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Nette 2-Zi.-Wohnung (A03) mit 20qm Terrasse/Garten - einfach zum Wohlfühlen!
Kaltmiete: € 660,00
Wohnfläche: ca. 65.59 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.02.2017
Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 660,00Warmmiete: € 800,00
Nebenkosten: € 140,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.100,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65.59 m²
bezugsfrei ab: 01.02.2017
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 67.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese nette 2-Zimmer-Wohnung im EG von Haus A (ca. 65,6 qm Wfl. und ca. 76,3 qm Nfl.) mit großer Terrasse nach Süden bietet auch eine gute Aufteilung: Wohn-/Ess-Küchenbereich ist offen gehalten, mit ca. 25,6 qm! Genießen Sie die Sonne auf Ihrer neuen, großen Terrasse: 20qm Terrasse und ein kleiner Gartenanteil von ca.23 qm lassen Raum für Blumen und Pflanzen. Sie haben hier auch Ausblick in die Nachbargärten! Das Schlafzimmer hat ca. 17,1qm, der Flur mit Abstellnische ca. 5,3 qm und das schöne große Duschbad ca. 6,7 qm.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum mit ca. 5,7 qm sowie ein TG-Stellplatz Nr. 37. Die Ausstattung des Hauses ist hervorragend: Aufzug und Schwellenfreiheit sind gegeben. Bei Bedarf können auch Leistungen zum "Betreuten Wohnen" dazugebucht werden. Die Wohnung bietet daher sowohl für Alt als auch für Jung, was man sich wünscht. Sie ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, hochwertigem Laminatboden, einer bodengleichen Dusche (1,20m x 1,20m) im Bad, die WM findet auch im Bad Platz sowie der Handtuchtrockner; el. Rollos, Lüftungsanlage u.v.m. Die Wohnung befindet sich im Endausbau (Beginn der Fliesenarbeiten).
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche nach Absprache möglich (Miete mtl. +€ 40.--)
- Aufzug vom KG/TG bis zum Dach
- Haus barrierefrei
- WM+Trockner im Bad
- große bodengleiche Dusche mit 1,20mx1,20m
- FBH in der ganzen Wohnung
-Handtuchtrockner
-Lüftungsanlage (Lüften ohne Fenster möglich)
-elektrische Rollos
u.v.m.
Lage
Beste Lage im Ortszentrum Wartenbergs. Nach München sind es ca. 50km, nach Erding ca. 15 km (S-Bahn), nach Moosburg ca. 9km (Schnellzug), nach Landshut ca. 22km.
Zur A92 sind es ca. 7 Autominuten und zum Flughafen MUC II ca. 20 Autominuten.
Die Bushaltestelle liegt direkt gegenüber der Wohnanlage.
Alle Geschäfte im Ort sind fußläufig erreichbar: Bäcker, Metzger, Penny-Markt, Eisdiele, Cafés, Apotheke, Friseur, Boutique, NKD und Modehaus Billmayer, Solarium, Massagepraxis, Ärzte etc.!
Hier im Zentrum entsteht der "Strogenpark": ein Wohnprojekt mit gesamt 4 Mehrfamilienhäusern. Diese Wohnung befindet sich im Haus A (Whg. 03/EG) im 1. Bauabschnitt, im innern der Anlage (Haus A+B). Der 2. Bauabschnitt die Häuser C+D sind ebenfalls schon im Bau und kommen dann Mitte 2017 zur Vermietung.
Sonstige Angaben
Die Wohnung befindet sich noch im Endausbau (Beginn der Fliesenarbeiten) kann aber schon besichtigt werden.
Über den Einbau einer Küche durch den Vermieter kann verhandelt werden - gegen einen mtl. Mietaufschlag von ca. € 40.--.
Bezug ab 01.02.2017. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit:
Frau Anke Maier - 08762-3897 oder [email protected]
Stichworte:
Gesamtfläche: 76,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 5,70 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 4 Etagen