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Nettes und gepflegtes Reihenmittelhaus mit Einzelgarage in Albstadt-Ebingen in sonniger Lage
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 177 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. Die Vermittlungs- und Nachweisprovision ist verdient und zahlungspflichtig unmittelbar nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 177 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 198.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Reihenhausanlage, bestehend aus 5 Reihenhäusern, wurde 1961/62 in massiver und solider Bauweise erstellt. Die jeweiligen Gartenanteile sind nordwestlich ausgerichtet.
Jedes Haus verfügt über eine Einzelgarage auf der Straßenseite der Anlage.
Das Reihenhaus liegt mittig im 5er Block und verfügt über folgende Aufteilung:
EG: Eingang mit Windfang und Gäste-WC, Treppenhaus, Küche und Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Garten;
OG: Treppenhaus, Elternschlafzimmer mit großem Balkon, Kinderzimmer, Bad mit WC;
DG: Treppenhaus, geräumiges Jugendzimmer mit Waschgelegenheit, Bühnenraum.
UG: Treppenhaus, 2 Kellerräume, Waschküche mit Ausgang zum Garten.
Eine Gas-Heizung versorgt über einen Kachelofen mit Warmluftschächten die einzelnen Räume.
Im Bad wird das Wasser mittels Boiler für das Handwaschbecken erwärmt. Für das Wannenbad sorgt ein Durchlauferhitzer für angenehme Wassertemperaturen.
Im Haus sind alle wesentlichen Fensterelemente gegen moderne Kunstoff-Isofenster ausgetauscht worden.
Das Haus bietet sich auch an als interessanter Zweitwohnsitz für gestresste Städter mit dem Hang zur nahen Natur mit gesunder Luft und herrlichem Albpanorama.
Ausstattungsbeschreibung
Fast alle Wohnräume haben Echtholz-Parkettböden. Die Sanitärbereiche sind hell gefliest. Die Stockwerkstreppe für den Wohnbereich ist aus Holz. In die Kellerräume führt eine Betontreppe. Sämtliche Kellerräume sind trocken.
Die Einzelgarage ist mittels Funk elektrisch zu öffnen.
Lage
Das Gebäude liegt in der Oststadt mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmärkte sind in der Nähe. Das Stadtzentrum ist ebenfalls schnell erreichbar.
Albstadt-Ebingen verfügt über ein attraktives Freizeitangebot, über eine lückenlose Infrastruktur, über große Industrieunternehmen mit Weltruf sowie über die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannten und prämierten Traufgänge und Wanderwege.
Albstadt ist ebenfalls im Radsport als Austragungsort im In- und Ausland bekannt.
Das Badkap zieht viele Besucher aus dem gesamten süddeutschen Raum an.
Ein interessanter Standort auch für viele Ausflüge, z.B. an den Bodensee (ca. 1 Fahrstunde), nach Österreich, in die Schweiz (ca. 1,5 Fahrstunden), in den Schwarzwald (ca. 1 Fahrstunde) auf den Flughafen Stuttgart (ca. 1 Fahrstunde), u.v.w. Ziele.
Sonstige Angaben
Haben wir Sie neugierig gemacht. Wünschen Sie weitere Informationen über dieses nette Wohndomizil.
Senden Sie uns doch bitte Ihre Kontaktdaten per Mail. Sie erhalten dann ein aussagefähiges Exposé mit reichlich Bildmaterial und Planunterlagen zu Ihrer weiteren Information. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und kann in Bälde vorgelegt werden.
Gerne können wir dann auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg