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*HAINBURG-HAINSTADT*- Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Wintergarten
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 182 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundstück: ca. 182 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 154.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Individuell und Familienfreundlich. Dieses gepflegtes Reihenmittelhaus mit versetzt angeordneter Wohnebene (Split-Level-Bauweise) liegt in einer Spielstraße.
Das Reihenhaus ist Baujahr 1973 und sehr gepflegt. Im Jahr 2008 und 2009 wurden neue (ISO-Kunststoff, Abschließbar) Fenster eingebaut.
Die große Südterrasse ist mit einem Alu-Glas- Wintergarten mit Falttüren versehen.
Ein Gartenhäuschen rundet das Idyll ab.
Interessant auch der im Souterrain liegende Hobbyraum welcher durch seinen eigenen Eingang auch als Wohneinheit genutzt werden kann.
Ausstattungsbeschreibung
Beschreibung:
Erdgeschoß - ca. 64 m²
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Besonderheit: Wintergarten
1 Flur + Podest
1 EBK Küche
1 Wohn-Essdiele
1 Wohnzimmer
1 Gäste WC
1 Garderobe
1 Terrasse als Wintergarten
Zugang zum Garten
Obergeschoss - ca.61 m²:
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
1 Flur + Podest
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
1 Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
1 Dachboden als Lagerfläche (Ruck-Zuck-Treppe)
1 Balkon Südlage
Untergeschoss - ca.45 m²
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
1 Flur
1 Heizungsraum/Waschküche
1 Vorratsraum
1 Hobbyraum/Souterrainwohnung, hier derzeit als Sauna
genutzt
Lage
Die Gemeinde Hainburg ist eine von 13 Städten und Gemeinden im Landkreis
Offenbach mit einer Einwohnerzahl von rund 15.000 Bürgern und liegt am
Rande des Rhein-Main-Gebietes und befindet sich östlich von Frankfurt am
Main.
Hainburg ist bedeutender Wohnsitzstandort. Die Gemeinde ist zentral gelegen
durch gute, schnelle Anbindungen z.B. an die A3, ca. 25 Minuten entfernt von
der Mainmetropole Frankfurt, oder ca.8 Min. von Hanau über die B45.
Zum Flughafen Frankfurt am Main sind es ca. 20 Autominuten.
Das Objekt selbst befindet sich in einer guten und zentralen Wohnlage
von Hainburg/Hainstadt und ist in einer Spielstraße gelegen.
Die Infrastruktur ist exzellent. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden
sich in unmittelbarer Nähe!
Real, Haupt- und Grundschulen, Kindergarten sowie Kinderhort sind
in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Bahnhof Hainstadt liegt an der Odenwaldbahn, die die Gemeinde mit
Hanau, Frankfurt sowie Groß-Umstadt Wiebelsbach und Erbach verbindet.
Sonstige Angaben
Das hier gennannte Objekt stellt nur eine Kurzbeschreibung dar.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage und vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten, ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Da es sich um Informationen des Eigentümers handelt, möchten wir Sie darauf hinweisen,
dass wir trotz sorgfältiger Prüfung der Daten, keine Gewähr für die Richtigkeit der Informationen übernehmen können.
Nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) zählen Immobilienmakler zu den Verpflichteten des Gesetzes. Als Verpflichteter haben wir die Identität unserer Kunden vor Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen. Zur Identitätsfeststellung sollten Sie daher geeignete Dokumente wie einen Pass oder Personalausweis vorlegen können. Gerne können Sie auch eine Kopie bereits mit Ihrer Anfrage senden. Ihre Daten werden von uns dokumentiert und müssen dann fünf Jahre aufbewahrt werden.
Über Ihre Kontaktaufnahme würde ich mich sehr freuen und stehe Ihnen selbstverständlich bei jeglichen Fragen gerne zur Verfügung.
Meine Kontaktdaten:
Winterimmobilien
Melanie Atzler
06182 - 8201638
0172 - 3795469
E-Mail: [email protected]
www.winterimmobilien.com
Stichworte:
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen