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FAMILIENGLÜCK....sehr gepflegtes Wohnhaus mit Wintergarten, Garage, großem Garten in ruhiger Wohnstraße in Borssum....
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 861 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt 5,95% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist vom Käufer zu übernehmen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 861 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 222.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie wünschen sich ein schönes Wohnhaus in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft? Dann möchte ich Ihnen dieses Wohnhaus aus dem Baujahr 1964 anbieten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 861 m² großem Erbpachtgrundstück. In diesem Haus steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 115 m² zur Verfügung. Diese Fläche verteilt sich im Erdgeschoss des Hauses auf ein Wohn- und Esszimmer, Küche, Wintergarten, Duschbad und Gäste WC.
Das schöne und helle Wohn- und Esszimmer ist mit großen Fensterflächen ausgestattet und bietet Ihnen Platz für einen großen Essbereich und eine
gemütliche Sofa- und Leseecke. Von der Küche aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse. Der Terrassenbereich ist erst vor ein paar Jahren neu angelegt worden. Hier können Sie wind- und sichtgeschützt schöne Stunden im Freien verbringen. Zur Beschattung steht Ihnen eine Markise zur Verfügung. Der Wintergarten ist mit einer kleinen Heizung ausgestattet und bietet Ihnen auch bei nicht so schönem Wetter einen behaglichen Platz mit Blick in Ihren Garten.
Des Weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss des Hauses ein Gäste WC und ein neues Duschbad zur Verfügung. Das Duschbad ist im Jahr 2015 erneuert worden und mit einer ebenerdig begehbaren Dusche ausgestattet.
Im Dachgeschoss des Hauses sind drei Schlafräume und ein Duschbad untergebracht. Der Spitzboden des Hauses bietet Ihnen neben dem Keller ausreichend Abstellfläche. Zu dem Haus gehört eine Garage.
Der Gartenbereich des Hauses ist mit einer großen Rasenfläche und Beeten angelegt worden. Das Grundstück ist von der Straße her nicht einsehbar und bietet Ihnen viel Privatsphäre.
Der Erbpachtzins für das Grundstück beträgt 466,-- Euro im Jahr. Die Abrechnung hierfür erfolgt von der Stadt Emden vierteljährlich.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin für diese schöne Wohnhaus.