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Top gepflegtes Wohnhaus mit Wintergarten in Rhauderfehn (Sackgasse)

Preis: 189.000,00
Region: Rhauderfehn, Niedersachsen
Anzeige vom: 18 Mai, 3:07
Aufrufe: 0
ID: R4YexjW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 726 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 726 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 116.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen !
Sehr gepflegtes Wohnhaus mit einem großen Wintergarten als zusätzlichen Wohnraum. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Erker und Kaminofen. Die Küche (Einbauküche 1 Jahr alt) ist direkt mit dem Wintergarten verbunden. Im Wintergarten befindet sich ein gemütliches Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zur schönen Terrasse. An der Küche befindet sich der HWR mit einem Ausgang zur überdachten Terrasse im hinteren Bereich des Gartens. Im Eingangsbereich befindet sich der Treppenaufgang, eine schöne, helle Diele und das G-WC. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Familienbad und ein Zugang zum ausgebauten Studio. Das Studio ist komplett in der Länge des Hauses ausgebaut worden. Dieses Studio ist hell und sehr gemütlich.

Ausstattungsbeschreibung

Das Wohnhaus verfügt über Kunststofffenster mit Isoverglasung und Rollläden, Gasheizung, Fußbodenerwärmung und Heizkörper im Wintergarten, teilw. neue Bodenfliesen und Laminat in den Wohnräumen, neuwertige Einbauküche, Kaminofen. Das Dach ist komplett isoliert. Im Außenbereich verfügt das Wohnhaus über ein Carport (für 2 Autos) mit Geräteraum, eine überdachte Terrasse und eine Holzterrasse. Der Garten ist sehr liebevoll angelegt und komplett eingezäunt. Der Wintergarten wird elektrisch beschattet, im Innenbereich befinden sich Plisees.

Lage

Ruhige Sackgassenlage in Rhauderfehn. Bäcker, Apotheke, Bank, Ärzte befinden sich in der Nähe. Zum nächsten größeren Supermarkt sind es ca. 3 km.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Vorbereitung !

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

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