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Nettetal- Breyell : Freistehendes Einfamiliehaus mit großzügigem Gartengrundstück
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 700 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ganz besonderem Charme vermittelt Behaglichkeit für die ganze Familie und bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung.
Eine ideale Raumaufteilung, sorgt für ein angenehmes Wohnklima, der Platz im Keller bietet Stellfläche und Möglichkeiten für einen Wirtschaftsraum, Hobbykeller und weitere Nutzungsideen.
Helle Wohnräume, ein schöner Garten mit Terrasse, eine Garage direkt am Haus, zwei Stellplätze und eine sehr gute Wohnlage machen diese Immobilie zu einem Schmuckstück.
Das Einfamilienhaus verfügt über 6 Zimmer, 2 Balkone, sowie 2 Terrassen.
Im Jahr 2005 wurden fast alle vorhandenen Fenster erneuert. Zudem sind zwei Jahre später das Dach, die Dämmung und die gesamte Elektrik ausgetauscht worden. Die Erneuerung der Wasserrohre fand 2006/2010 statt.
Das Grundstück ist sehr schön abgeschirmt und bietet somit viel Schutz für Ihre persönliche Privatsphäre.
Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie zeitnah.
Wir stehen Ihnen hierfür selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr 1968
- neue Fenster von 2005 ( außer 3 Fenster)
- Dach, Dämmung und Elektrik 2007 erneuert
- Heizung 1994 erneuert
- 2006/2010 Rohre und Abwasserrohre erneuert
- 6 Zimmer
- 2 Balkone
- 2 Terrassen
- Garage mit Reparaturgrube
- 2 Stellplätze
- großzügiges Gartengrundstück
- Vorgarten mit Einfahrt
- Sonnenterrasse
- 1. OG mit Balkon
- Vollkeller
- Bodenbeläge - Fliesen , Teppichboden, Marmor, Parkett, Laminat
Lage
Die ländlich- idyllische Umgebung von Nettetal verzaubert mit Blick auf Felder und Wälder.
Hier gibt es herrliche Wander - und Spazierwege, eine vielseitige Natur und abwechslungsreiche Sportmöglichkeiten.
Ebenso ist die Lage des Städtchens nahe der Grenze zu den Niederlande (Venlo/ Roermond) einmalig und ermöglicht in kurzer Zeit Ausflüge in eines unserer Nachbarländer.
Eine Autobahnauffahrt auf die A61 ist in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.10.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 139.70 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Immobilie wird nach Absprache frei.
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer und Anschrift bekannt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen auch für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer bisher bewohnten Immobilie zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 65,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 7.30, Distanz zum Gymnasium: 5.00