***Neu*** Eine schöne Wohnung in guter Lage mit dem gewissen Etwas (Römbke Immobilien KG)

Kaltmiete: € 390,00

Wohnfläche: ca. 40.74 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort

Kostenübersicht

Warmmiete: € 570,00

Nebenkosten: € 80,00

Heizkosten: € 100,00

Kaution: € 1.170,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 40.74 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 221.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent/in,
wir bieten Ihnen diese Immobilie im Kundenauftrag an.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, so bitten wir Sie um eine Mailanfrage über das Portal und um Zusendung der hinterlegten SELBSTAUSKUNFT. Alle erforderlichen Unterlagen können Sie sich, als PDF, über das Portal auf dem Sie unser Angebot gesehen haben, oder auf unserer Homepage: http://www.immobilien-roembke.de downloaden. Ihre Anfrage werden wir schnellst möglich bearbeiten und uns mit Ihnen per Mail in Verbindung setzen.

Vielen Dank

Mietbedingungen:
Gesucht wird ein berufstätiger (geregeltes Einkommen durch Erwerbstätigkeit), solventer Mieter, welcher über eine ausreichende Bonität sowie einer guten Schufa ohne negative Einträge verfügt.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1959 in kommerzieller Bauweise errichtet und verfügt über 4 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit (EG).

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage des Hauses und bietet Ihnen nicht nur eine herrliche Lage, sondern auch ein besonderes Wohnklima.

Die Wohnung wird in einem Renovierten Zustand an den zukünftigen Mieter übergeben.

Die Wohnung ist vom Schnitt und der Gestaltung für einen Personenhaushalt von maximal 2 ausgelegt.

Mietbedingungen:
Es werden Mieter gesucht, die über eine ausreichende Bonität sowie einer guten Schufa und einem geregelten Einkommen verfügen (Rente/Pension, Gehalt).

Mietkonditionen:
390,00 Euro Nettokaltmiete
80,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung
100,00 Euro Heizkostenvorauszahlung
570,00 Euro Warmmiete

Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und kann in drei Teilraten gezahlt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Flur:
Praktischer Flur mit Fliesen verlegt, einer Waschkammer

Bad:
Modernes und helles Voll- und Duschbad mit Handtuchheizung und Durchlauferhitzer

Küche:
Eine praktische aber einfache Küche mit allem Notwendigen und vor allem viel Platz

Wohnzimmer:
angenehmes Wohnzimmer mit Laminatfußboden, heller Raum

Schlafzimmer:
praktische und geräumiges Schlafzimmer mit Teppich

Keller:
nützlicher Kellerraum mit einem Regal

Lage

Die Wohnung in der Carlstraße erfreut sich wegen der ruhigen Lage, der Nähe zum Zentrum und wegen der guten Erreichbarkeit des Stadtwaldes als Naherholungsgebiet sowie diverser Sportanlagen (z.B. THC und MTSV Olympia) großer Beliebtheit.
Durch die optimale Lage gelangen Sie schnell zum öffentlichen Verkehrsnetz (Bus, Bahn, Autobahn) sowie in den Innenstadtbereich, wo sich weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten wie z.B. die Holsten Galerie und das alles nur in wenigen Geh- und Fahrminuten.

Neumünster liegt am Rande einer weiten Sanderebene des holsteinischen Geestrückens. Dieser Teil der Holsteinischen Vorgeest, die sogenannte Neumünstersche Schmelzwasserebene, wurde durch Schmelzwässer und die darin befindlichen Sande aus drei Gletschertoren bei Timmaspe, Einfeld und Bornhöved aufgeschüttet. Im Bereich des heutigen Einfelder Sees befand sich während der Weichseleiszeit ein Gletschertor, so dass die dort befindliche Sanderwurzel als die wichtigste für die Aufschüttung des Raumes Neumünsters gilt. Im äußersten Norden erreicht im Bereich des Einfelder Sees und des Dosenmoores das ostholsteinische Hügelland das Stadtgebiet. Neumünster wird von der Schwale durchflossen, die im Süden der Stadt in die Stör mündet.

Kiel liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Neumünster, während es in südlicher Richtung etwa 70 Kilometer bis Hamburg sind. Die seit 1901 kreisfreie Stadt grenzt im Uhrzeigersinn an die Kreise Plön, Segeberg und Rendsburg-Eckernförde.

Als einzige der vier kreisfreien Städte Schleswig-Holsteins hat Neumünster keinen Zugang zum Meer. Dafür ist die Stadt ein wichtiger Verkehrsknoten: Sie liegt an der Bundesautobahn 7 am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 205 und 430. Auch die Bundesstraße 4 führte früher - in Nachfolge der Altona-Kieler Chaussee, der ersten Kunststraße Schleswig-Holsteins - durch Neumünster, sie wurde aber von Bad Bramstedt nach Norden - ebenso wie die Fortführung der B 205 nach Rendsburg - zur Landesstraße zurückgestuft. Ebenfalls liegt Neumünster an den Eisenbahnstrecken von Hamburg nach Kiel und Flensburg, die von hier abzweigen, und damit an zwei der Hauptverkehrsadern nach Skandinavien.

Sonstige Angaben

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Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen - bei noch bewohnten Objekten - nicht immer zeitnah stattfinden können.

Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zum Objekt.

Unsere Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 12:30 und von 14:30 bis 18:00 Uhr
Freitag von 09:00 bis 13:00 Uhr

Besichtigungen werden individuell im Rahmen unserer Öffnungszeiten abgestimmt.

Tel.: 0 4 3 2 1 / 4 2 0 3 1

RÖMBKE IMMOBILIEN KG

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Wir bitten um Beachtung ...
Vereinbarte Termine sind verbindlich.

Geben Sie uns daher bitte rechtzeitig Bescheid, falls Sie Ihren Termin nicht einhalten können. Somit ist gewährleistet, daß wir anderen Terminen gerecht werden können und keine unnötigen Wartezeiten entstehen.
Zusätzlich haben wir die Möglichkeit, gemeinsam einen neuen Termin zu vereinbaren.

Wir danken für Ihr Verständnis.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen