Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Pinneberg (Kreis)
Neu & fertiggestellt: Reihenhaus mit Süd-Terrasse & Garten *courtagefrei*
Kaufpreis: € 264.950,00
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 161 m²
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 264.950,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 122 m²
Grundstück: ca. 161 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 74.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Unser neues, energieeffizientes KfW 70-Reihenhaus Nr. 10 verspricht modernes und energieoptimiertes Wohnen auf dem Land. Grün, ländlich und mittendrin wohnt es sich im Dorfzentrum von Heidgraben direkt am neuen MarktTreff. Sie erwerben hier zum vertraglich vereinbarten und günstigen Festpreis ein nagelneues, schlüsselfertiges Haus inklusive Grundstück. Courtagefrei!
Das große Wohnzimmer mit der halboffenen Küche ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier ist viel Platz zum gemütlichen Beisammensein oder zum gemeinsamen Kochen. Durch die Terrassentür erreichen Sie die sonnige, gepflasterte Terrasse. Der eigene Garten lädt zum Erholen und Spielen ein. Ein Gäste-WC mit Tageslicht und der Haustechnikraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss findet jeder einen Rückzugsort. Es beherbergt das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ein zweites Kinderzimmer ist als Sonderwunsch gern realisierbar. Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für einen gemütlichen Ruhebereich und einen großen Kleiderschrank. Im modern ausgestatteten Tageslicht-Bad mit Badewanne findet auch der anstrengendste Tag einen erholsamen Abschluss.
Das Dachgeschoss ist ein großer, luftiger Raum mit einem Giebelfenster. Das schöne Dachgeschoss kann als Abstellraum genutzt werden. Wird jedoch ein weiteres Zimmer gewünscht, kann dieses hier entstehen. Das Dachgeschoss ist für den Ausbau zu Wohnzwecken vorbereitet. Wir unterbreiten Ihnen gern ein Angebot zur Fertigstellung des Dachgeschosses.
Ihr Eigenheim in Kürze:
energieoptimierte Massivbauweise
Energieklasse B (EnEV2014)
KfW Effizienzhaus 70
kurzfristiger Einzug möglich
sonniger Garten mit Terrasse
gepflasterte Zuwegung
Sanitärausstattung mit Markenartikeln
komplette Rollladenanlage
nahezu CO²-neutrale, zentrale Wärmeversorgung
inkl. Grundstück und Baunebenkosten
inkl. Hausanschlusskosten
Ausstattungsbeschreibung
Das Reihenhaus ist über einen Fußweg erreichbar. Die PkW-Stellplätze befinden sich separat an der Privatstraße an der Stirnseite der Hausreihen und nicht auf den Hausgrundstücken. Das garantiert einen sicheren, ruhigen und autofreien Wohnbereich. Freuen Sie sich über mehr grüner Gartenfläche statt parkender Autos.
Lage
Zwischen Tornesch und Elmshorn entsteht in der Gemeinde Heidgraben ein neues, lebenswertes Quartier mit soliden und bezahlbaren Reihenhäusern. Heidgraben liegt ca. 18 Kilometer nordwestlich von Hamburg im Kreis Pinneberg. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A23 in Richtung Hamburg/Husum, sowie den Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPVN) in Richtung Hamburg am Regionalbahnhof Tornesch.
Eine Haltestelle des ÖPVN befindet sich in nur wenigen Schritten von Ihrem neuen Heim entfernt. Ob mit der Regionalbahn oder mit dem Auto - die Hamburger Innenstadt ist nur ca. 30 Minuten erreichbar.
Grün, ländlich und mittendrin wohnt es sich im Dorfzentrum am neuen Marktreff in der harmonischen Gemeinde Heidgraben. Im neu eröffneten Markttreff bietet ein Supermarkt Lebensmittel sowie frisches Obst und Gemüse aus der Region und ist fußläufig von Ihrem neuen Wohnsitz erreichbar. Ein Backshop mit Cafe und ein Friseur ergänzen das Angebot.
Für junge Familien ist der Ort mit seinen schnell zu Fuß erreichbaren Kindergarten und der Grundschule besonders interessant.
Sonstige Angaben
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Kostenfreies Infotelefon: 0800 670 80 80.
Täglich 9 - 19 Uhr. Auch am Wochenende.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Adresse:
Bürgermeister-Tesch-Straße 4a
über Hauptstraße 1
25436 Heidgraben
Die angegebene Wohnfläche von 131 m² entspricht der Wohn-/Nutzfläche.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen