130 m² Reihenhaus mit Tiefgarage, Dachterrasse und Garten! 1

Kaltmiete: € 1.309,00

Wohnfläche: ca. 130.9 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 2016

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.439,00

Nebenkosten: € 130,00

Kaution: € 3 Nettokaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 130.9 m²

bezugsfrei ab: 2016

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 72.70 kWh/m² Jahr

Hoppegarten liegt am östlichen Stadtrand von Berlin und besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit dem PKW ist man in kürzester Zeit sowohl in Berlin als auch auf der BAB Berliner Ring. Der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien und S - Bahnanbindung ist gut erschlossen. Schulen, Kita und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Die hellen und freundlichen Reihenhäuser werden in einem umgebauten, ehemaligen Kartoffelkeller zum Erstbezug angeboten. Sie befinden sich im alten Dorfkern - Alte Brennerei Dahlwitz - und verfügen über einen begrünten Innenhof. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kitas, Schulen und auch Einkaufsmöglichkeiten

Ausstattungsbeschreibung

Das moderne Reihenhaus mit 5-Zimmern wird voraussichtlich Anfang Sommer 2016 fertiggestellt. Im Erdgeschoss befindet sich die Garage, ein Abstellraum und der Eingangsbereich. Im 1. OG sind insgesamt 4 Zimmer, das Bad und das Gäste-WC untergebracht. Das geflieste Bad mit Fenster verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch über eine Dusche und ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Dachgeschoss ist dem gemeinsamen Familienleben vorbehalten. Die ca. 41 m² große Wohnküche verfügt über bodentiefe 3-fach verglaste Holzfenster. Pflegeleichter Vinylfußbodenbelag in Eiche-Rustikal-Optik und Fußbodenheizung (Gasetagenheizung-Brennwerttechnik) sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und Wärme. Der Einbau einer Einbauküche durch den Vermieter ist mit einem EBK-Zuschlag optional möglich. Von der Wohnküche gelangt man auf eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Gasetagenheizung. Zum Reihenhaus gehört ein Gartenbereich. Nutzen eine Highspeed-Internetverbindung durch das anliegende Glasfaserkabel. Ein Garagenstellplatz kann für 65,00 € monatlich oder ein Aussenstellplatz für 35,00 € monatlich angemietet werden.

Lage

Wohnen in einem historischen Angerdorf! In Dahlwitz-Hoppegarten bei Berlin, können Sie ihren Traum vom naturnahen Wohnen noch wahr werden lassen. Hier finden Sie Entspannung, Ruhe und sammeln Kraft für den Alltag! Dank der nahegelegen Reiterhöfe können Sie mit einem Ausritt, dieses Erlebnis perfektionieren. Hoppegarten verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Die Peter Joseph Lenné Oberschule mit Grundschulteil und eine Kita sind zu Fuss in ca. 2 Min. erreichbar. Das nächste Gymnasium ist in dem nächsten Nachbarort Neuenhagen vorhanden. Berlin ist unkompliziert und in kurzer Zeit erreichbar.
Liste der Kulturdenkmale in Hoppegarten
traditionsreiche Galopprennbahn Hoppegarten
ehemaliges Winterquartier des Staatszirkus der DDR
evangelische Dorfkirche Dahlwitz, Feldsteinkirche aus dem Mittelalter, im Barockstil 1723 bis 1733 umgebaut
Herrenhaus (Schloss) in der Rudolf-Breitscheid-Straße mit Lennépark
Historische Villen in der Rennbahnallee, Goetheallee und Lindenallee

Sonstige Angaben

Es wird eine Mindestmietzeit von 2 - 4 Jahren, sowie eine Staffel auf die Nettokaltmiete von 2 % auf 4 Jahre vereinbart. Die Warmwasserversorgung und die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Kosten hierfür sind nicht in der Miete enthalten, sondern werden separat durch den Mieter mit dem Gasanbieter abgerechnet.

Stichworte:
Nutzfläche: 130,90 m², Gesamtfläche: 130,90 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Wohnungsnr.: H 4