**NEU** Gewerbehalle + Büro zu verkaufen**

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 635 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 1180 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 102.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeeinheit verfügt über eine Halle mit Büro und bietet Ihnen Folgendes:

Grundstücksgröße: ca. 1.180 m²
Freifläche:ca. 545 m²
Gewerbefläche Gesamt: ca. 635 m²
Größe Halle: ca. 490 m²
Fläche Büros: ca. 106 m² + ca. 39 m²
Vermietungsstand: vermietet bis 31.12.2022
Stellplätze: ausreichend vorhanden
Baujahr: ca. 1959 1969

Ausstattung:
- getrenntes Damen- und Herren-WC
- Teeküche
- EDV-Verkabelung

Besonderheiten:
- Vorsteuerabzugsberechtigung
- Außenputz-VWS Erneuerung 2013
- Außen-/Sockeldämmung und Drainage Erneuerung 2013
- Decken-/Innendämmung Büros Erneuerung 2004

Der Kaufpreis wird Ihnen auf Anfrage mitgeteilt.

Lage

Ruhig und dennoch zentral, gute Verkehrsanbindungen, nur 5 Autominuten nach Würzburg.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Siehe Grundrisspläne.

Besichtigungstermine:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gleich unter 0931-452700 oder per E-Mail unter [email protected].

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können, bei denen uns Name und Anschrift inklusive Telefonnummer des Interessenten vorliegen.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Widerrufsbelehrung:
Bei Interesse an diesem Objekt beachten Sie bitte folgendes:

Erst nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist ab Unterzeichnung des in der Anlage beigefügten Maklernachweises inkl. Widerrufsbelehrung können wir Ihnen unsere entsprechenden Objektunterlagen zukommen lassen und gerne auch Besichtigungstermine mit Ihnen vor Ort vereinbaren.
Sollten Sie diese 14 Tage umgehen wollen, um die gewünschten Unterlagen schnellstmöglich zu erhalten und/oder das Objekt zu besichtigen, bitten wir Sie, uns schriftlich den Verzicht zur Widerrufserklärung mitzuteilen.

Hier sehen Sie, was dieser Verzicht enthalten sollte:

Ihr Briefkopf (Name, komplette Anschrift, Email-Adresse und Telefonnummer)

Ich bin von der Firma Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien, Theaterstr. 1, 97070 Würzburg mittels einer Widerrufsbelehrung über mein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen informiert worden. Würde ich innerhalb dieser 14 Tage dem Maklervertrag widersprechen, wäre ich an diesen nicht mehr gebunden. Aus diesem Grunde würde die o.g. Firma mit ihrer Dienstleistung erst nach Ablauf der 14 Tage beginnen.
Deshalb bitte ich Sie schon jetzt im Wissen, dass die Frist von 14 Tagen noch nicht abgelaufen ist, ihre Tätigkeit aufzunehmen.
Ich wurde darüber informiert, dass in diesem Falle die o.g. Firma bei meinem Rücktritt vom Vertrag innerhalb der 14 Tage, mir gegenüber einen Anspruch auf Wertersatz hat. Dieser entspricht grundsätzlich der vollen ortsüblichen Provision, da diese mit der Erbringung des Nachweises oder der Vermittlung des abgeschlossenen Hauptvertrages verdient ist.

Ort, Datum, Unterschrift
___________________________________

WICHTIG:

Nach Erhalt aller vorgenannten, unterzeichneten Dokumente werden wir Ihnen umgehend alle entsprechenden Dokumente zum Objekt zu senden und können auch gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.