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2-Familien Wohnhaus in Waldsassen

Preis: 129.000,00
Region: Waldsassen, Bayern
Anzeige vom: 22 August, 6:46
Aufrufe: 0
ID: P6ZB8R96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 800 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Verkaufspreises

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein komplett neu renoviertes 2-Familienwohnhaus, in exponierter Lage.
Im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 60m² große Wohnung, mit offenem Wohn/Ess- und Kochbereich.
Die Wohnung im 1.Obergeschoss ist ebenfalls 60 m² groß, hat jedoch die Küche abgetrennt vom Wohnzimmer.
Alle Bäder wurden komplett neu gestaltet und modernisiert.
Der Kellerbereich ist trocken, und kann als zusätzlicher Abstellraum
verwendet werden.
Im Keller befindet sich auch die Waschküche.
Eine Besonderheit dieses Hauses ist, dass jede Wohnung über eine eigene Vissmann - Gastherme verfügt.
Die Kosten für die Zentralheizung und Warmwasserbereitung werden somit von jeder Einheit getrennt mit dem zuständigen Energieversorger abgerechnet.
Ein großer Garten mit herrlichem Blick auf die umliegenden Felder, ist für alle Wohnungen nutzbar.
Da alle Leitungen komplett erneuert wurden, steht für die nächsten Jahre keinerlei Renovierungsbedarf an.

Lage

Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Waldsassen.
Bei der Renovierung wurde der Garten neu gestaltet.
Von der Terrasse im Erdgeschoss genießt man einen wundervollen Blick in die umliegenden Felder und Wiesen.
Alle Einkaufszentren sind bequem in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Stadtmitte ist ca. 10 Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnung im Erdgeschoß hat einen offenen Koch - und Wohnbereich.
Die Böden bestehen aus Laminatbelag in Holzstruktur.
Daneben gibt es ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein großzügig angelegtes Badezimmer mit einer Glasdusche in der Größe 120x80 cm. Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster.
Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ist auch vorhanden.
Qualitativ hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände wurden hier verwendet.
Die Wohnung im 1.Obergeschoß ist identisch.
Lediglich Küche und Wohnzimmer sind getrennt.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.

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