+++ NEU +++ Großes Haus mit Anbau und Einliegerwohnung auf 1019m² Bauland-Grundstück 1

Kaufpreis: € 299.999,00

Wohnfläche: ca. 178.19 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1019 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.999,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käufercourtage auf den Gesamtpreis zzgl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 178.19 m²

Grundstück: ca. 1019 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

+++ Wichtiger Hinweis +++
+++ unbedingt komplett lesen ++

Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.

Nur mit der ONLINE-Anfrage sichern Sie sich ein ausführliches Exposé, einen Rückruf mit Besichtigungstermin sowie Antworten auf Ihre eingereichten Fragen.

Mit Ihrer Anfrage akzeptieren Sie, dass Ihre Angaben zeitnah, spätestens im Rahmen der Besichtigung mittels Ausweis überprüft werden. Bei Falschangaben behalten wir uns den Ausgleich des administrativen Aufwandes sowie die Sperrung aller bei der Maklerkanzlei geführten Konten.

Sollten Sie mit der Anfrage beauftragt worden sein, sind Ihre UND die Empfängerdaten vollständig anzugeben. Bei Ehepartnern, Wohn-/Lebensgemeinschaften sind die Namen ALLER Personen vollständig anzugeben.

Anfragen und Fragen, die nicht über das Online-Anfrage-Formular gestellt werden, werden auch nicht bearbeitet.

Die hier im Exposé angegebenen Abläufe und Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++

Ausstattungsbeschreibung

Der Anbau verfügt über eine 61,56 m² große Wohnung, die aktuell bewohnt, jedoch (mit einer im Notarvertrag garantierten Zusage) leerstehend übergeben wird.

Was Sie mit Grundstück und Gebäude anstellen, bleibt Ihnen und Ihren Vorstellungen überlassen.

Deutlich sei erwähnt, dass wir uns eine private Nutzung wünschen würden, da es uns eine Herzensangelegenheit ist, primär Wohnraum für Privatpersonen zu schaffen. Für alle, die sich für die im ausgelaufenen Mietvertrag erzielten Renditen interessieren:
Das Vorderhaus, fünf Garagen und sieben PKW-Außenstellplätze sorgte für eine mtl. Mieteinnahme von 1.553 EUR (exklusive Betriebskostenvorschuss).

Die restlichen drei Garagen, ein weiterer PKW-Außenstellplatz und die auf dem Grundstück vorhandene Gartenfläche erzielen bei einer Vermietung zu ortsüblichen Vergleichsmieten von monatliche 510 EUR (exklusive Betriebskostenvorschuss).

Das Objekt wurde im Laufe der Jahre im Außenbereich und im Anbau-Inneren fortlaufend renoviert und befindet sich insoweit in einem guten Zustand. Das Innere des Vorderhauses bedarf bei Neubezug einiger grundsätzlicher Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen.

Folgende Renovierungen wurden in den letzten fünf Jahren vorgenommen:

2012: Erneuerung der beiden Heizthermen (Heizung und Warmwasseraufbereitung) im Vorderhaus und Anbau.

2013: Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen des Anbaus sowie Neugestaltung des gesamten Badezimmers.

2014: Einbau von zwei funkbetriebenen Sektionaltoren im Zweier-Garagenblock.

Lage

In einer ruhigeren Ecke von Marl, liegt diese Immobilie auf einem 1019m² großen, ebenen Grundstück.

Die nahegelegene Bushaltestelle verbindet Sie mit den umliegenden Städten.
Durch die günstige Verkehrsanbindung und die Wohnqualität, ist dieser Standort sehr begehrt und erfreut sich einer anhaltend wachsenden Beliebtheit.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Einen Discounter, Lebensmittel-, Frischwaren- oder Getränkemarkt erreicht man in wenigen Autominuten.

Die regionale Gastronomie ist vielseitig - für jeden Geldbeutel und für jeden Anlass ist etwas dabei.
Das Gleiche kann man über die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sagen. Mehrere Ausflugslokale, einen Golf- und Sportflugplatz, Seen, Wanderwege und weitere Möglichkeiten laden Sie zu besonderen Erlebnissen in und mit der Natur ein.

Eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete beginnt nur wenige Kilometer entfernt von Marl-Sinsen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 124.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.

Falls Sie mit der Anfrage beauftragt wurden, sind Sie verpflichtet, dies mit der Anfrage DEUTLICH anzugeben! Die Weitergabe der durch unsere Dienstleisung empfangenen Informationen, ist strengstens untersagt.
Ein Verstoß gegen diese sehr leicht erfüllbare Voraussetzung für die Beanspruchung unserer Premiumdienstleistung, wird zur Anzeige gebracht.

Falls Ihnen das Objekt bereits bekannt sein sollte, ist eine Anfrage zu unterlassen. Nehmen Sie dennoch unsere Dienstleistung in Anspruch, fällt die ausgewiesene Provision an.

Auch wir sind nicht unfehlbar. Doch negative Bewertungen, die sich auf die telefonische Erreichbarkeit beziehen, werden mit einem formellen Löschungsantrag beim zuständigen Provider und der Belastung der dafür entstandenen Kosten erwidert. In jedem Angebot weisen wir unmissverständlich darauf hin, dass die Bereitstellung einer Dienstleistung, die eine telefonische Anfragenerfassung oder -bearbeitung vorsieht, nicht Teil des Angebotes ist.

Jede unangemessene Bewertung, die der Öffentlichkeit z.B. auf auf Internetportalen zugänglich gemacht wurde, wird durch die Veröffentlichung von Gegendarstellungen erwidert. Dabei werden Belege und Auszüge aus der bei uns geführten Akte verwendet, die geeignet sind, die Behauptungen zu entkräften.
Kosten, die im Zusammenhang mit der Löschung ungerechtfertigter Bewertungen entstehen, werden dem Verursacher in Rechnung gestellt.

Sollten Sie Makler sein oder sonstige gewerbliche Absichten verfolgen, ist eine Anfrage über das Formular untersagt. Unter Angabe der Objektnummer können Sie Ihr Anliegen an folgende Emailadresse richten:

[email protected].

Die hier im Exposé angegebenen Abläufe und Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Stichworte:
Gesamtfläche: 179,19 m², Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 180,00 m²