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+++ NEU +++ großes Haus mit Garten 1
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 196 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 998 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 196 m²
Grundstück: ca. 998 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
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Bei diesem Objekt sollte sich der neue Eigentümer beeilen, wenn er sich über folgende Highlights freuen möchte:
- Lage (verkehrsgünstig, ruhig und dennoch zentral)
- Verarbeitung/Zustand (kein Sanierungsstau)
- Komplettsanierung im Jahr 2000
- großzügige, helle, lichtdurchflutete Räume
- Kaminofen
- 2 Küchen
- 2 moderne Bäder
- hochwertige Sanitärausstattung
- Gäste-WC
- Sonnenterrasse
- Keller
- Nebengebäude (auch für Tierhaltung geeignet)
- großer Obstgarten
Ausstattungsbeschreibung
Das gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1960 errichtet und im Jahr 2000 saniert.
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. So finden Sie hier moderne Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung, doppelt verglaste Holzfenster, einen Kaminofen, großzügige Wohn- und Schlafräume u.v.m
Neben dem Wohngebäude finden Sie noch ein Nebengebäude mit Stallungen und Scheune, wodurch dieses Objekt auch für Tierhaltung geeignet ist.
Sie können das Haus als Mehrgenerationenhaus für die große Familie nutzen oder auch in 2 getrennte Wohnungen aufteilen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Anschauen lohnt sich!
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Lage
Langenhagen ist ein Ortsteil von Duderstadt und liegt ca. 6 km vom Zentrum entfernt. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die alte Universitätsstadt Göttingen liegt in ca. 35 km westlich von Langenhagen und bietet Anschluss an die Autobahn A7 und das ICE-Netz der Deutschen Bahn.
Die Flughäfen Kassel-Calden (ca. 90 km) und Hannover-Langenhagen (ca. 135 km) sind somit gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.
Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung.
Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.
Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.
Stichworte:
Gesamtfläche: 196,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8