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+++ NEU +++ Großes Haus Wuppertal und Remscheid 1
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 850 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 850 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1700
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 141.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt komplett lesen +++
Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch niemals telefonisch, da nur das Onlineformular direkt zum Termin führt und das Sekretariat über KEINEN Zugriff auf die Daten der Objekte verfügt.
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Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist. Sollte die Anfrage für eine andere Person sein, so ist diese namentlich zu benennen.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++
Bewusst haben wir bei dieser Immobilie doppelt so viele Bilder wie gewöhnlich eingefügt. Verschaffen Sie sich einen umfangreichen Eindruck und stellen Sie erst dann Ihre Anfrage.
In jeweils 10 Minuten erreichen Sie eine der Autobahnen A1, A46 und A43.
- Grundstücksgröße ca. 850 m²
- Verarbeitung/Zustand (kein Sanierungsstau)
- Schöner Garten (ca. 500 m²)
- Terrassen seitlich vom Haus und an der Rückseite (Ausrichtung: Süden)
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Helles Haupt-/Elternschlafzimmer
- Zusätzliche Büro/Arbeits-/Kinderzimmer
- Gewölbekeller
- Bad im EG mit Badewanne und Dusche (Durchgangsraum zum Schlafzimmer)
- 2 Kaminöfen (neuwertig von der Firma Wamsler)
- Neue Gaszentralheizung (Gastank neben dem Haus)
Ausstattungsbeschreibung
Ein kleines Highlight ist die "Schuppen-Garage" mit 2 Garagentoren, über die Sie direkt in den Keller und von dort ins Haus gelangen. Einkäufe können direkt im Vorratskeller verstaut werden. Generell bietetet dieses Angebot sehr viel Platz für alles was man sich vorstellen kann. Werkzeugschuppen, Gartenhäuschen, Gewächshäuschen und und und. Aber wichtig ist, was Sie drauss machen.
Das stolze Alter sieht man dieser gepflegten und regelmäßig modernisierten Immobilie nicht an. Der Keller ist für Gebäude diesen Baujahres auffällig trocken und weist eine hervorragende Bausubstanz auf.
Die 20.000er DSL Leitung und eine Satelitenanlage sorgen für eine "barrierefreie Kommunikation und mediale Unterhaltung".
Wer eine bis in die letzte Ritze modernisierte Immobilie sucht, wird hier nicht glücklich. Wer jedoch für einen fairen Preis viel Immobilie, Platz für Erholung und Individualität erhalten möchte, der ist hier goldrichtig. Das Haus einen eigenen Charakter und bietet velfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für eine überschaubare Investition könnten Sie sogar einen separaten Eingang zum 1. OG schaffen und das Objekt teilweise oder ganz vermieten.
Aufteilung:
KG: Diverse Vorratskeller, Heizungskeller, 2 Außengaragen
EG: Diele, Wohnküche, gr. Bad mit Wanne und Dusche, Schlafraum und Wohnzimmer
OG: Diele, Gäste-WC, Bad WC, Küche sowie 3 weitere Wohn-bzw.Schlaf räume DG ausgebaut mit Panoramafenster.
Anschauen lohnt sich!
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und verschaffen Sie sich vor Ort einen Eindruck von diesem Angebot - der Eigentümer freut sich auf Ihren Besuch.
Das Preis- Leistungsverhältnis spricht für einen Kauf.
Gerne organisieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Hierzu einfach die Anfragenfelder im Online-Formular ausfüllen und absenden. Sie erhalten schnellstmöglich (in 95% aller Fälle innerhalb von 24 Stunden) ein Exposé mit den interessanten Daten - direkt von Ihrem persönlichen Ansprechpartner.
Lage
In einer ruhigen aber zentrumsnahen Ecke zwischen Wuppertal und Solingen, liegt diese Immobilie. Hier beginnt ein unbebaubares Natur-/Landschaftsschutzgebiet.
Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch ähnliche Bauten (Ein-/Zweifamilienhäuser) einem Bauernhof sowie vielen Grünflächen geprägt.
Die nahegelegene Bushaltestelle verbindet Sie mit den umliegenden Städten.
Durch die sehr günstige Verkehrsanbindung, das umfangreiche Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten, ist dieser Standort sehr begehrt und erfreut sich einer anhaltend wachsenden Beliebtheit. Die nahegelegene Bushaltestelle verbindet Sie mit den umliegenden Städten.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Einen Discounter, Lebensmittel-, Frischwaren- oder Getränkemarkt erreicht man in weniger als 5 Autominuten.
Brotspezialitäten aus einer der lokalen Bäckereien können Sie bereits in weniger als 5 Gehminuten erwerben.
Die regionale Gastronomie ist vielseitig - für jeden Geldbeutel und für jeden Anlass ist etwas dabei.
Das Gleiche kann man über die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sagen. Mehrere Ausflugslokale, Talsperren, Wanderwege vor der Tür, ein Reiterhof, eine Falknerrei und weitere Möglichkeiten laden Sie zu besonderen Erlebnissen in und mit der Natur ein.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 141.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1700.
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.
Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung.
Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.
Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.
Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 325,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2