+++ NEU +++ helle Wohnung in ruhiger und zentraler Lage mit Ausblick - gut vermietet

Kaufpreis: € 98.000,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt komplett lesen +++

Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.

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Bei dieser hellen Wohnung kann sich der neue Eigentümer über folgende Highlights freuen:

- Lage (naturnah, verkehrsgünstig und gut angebunden)
- Verarbeitung/Zustand (gute vermietbarkeit)
- großer Gartenbereich mit Spielplatz
- ISO-Fenster
- neuer Fassadenanstrich und neue Giebelwanddämmung
- Heizkessel aus 2015
- gut vermietet
- Mieteinnahmen: 4400,- EUR / Jahr Nettomiete

Ausstattungsbeschreibung

In dieser gemütlichen Wohnung finden sich Platz für eine kleine Familie.
Die Wohnung befindet sich in einem gut vermieteten Zustand. Die Räume sind praktisch geschnitten. Um Platz zu sparen, ist nur eine kleine Kochnische vorhanden, dies kommt den restlichen Räumen zu gute.

Diese Angebot stellt eine gute Kapitalanlage dar..

Alle notwendigen Instandsetzungen am Haus werden auf die 6 Parteien der Gemeinschaft aufgeteilt und aus den Rücklagen beglichen. Das gesamte Haus wird ständig in Stand gehalten.

Anschauen lohnt sich!

Gerne organisieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Hierzu einfach die Anfragenfelder im Online-Formular ausfüllen und absenden. Sie erhalten schnellstmöglich (in 95% aller Fälle innerhalb von 24 Stunden) ein Exposé mit den interessanten Daten - direkt von Ihrem persönlichen Ansprechpartner.

Lage

Solingen- Gräfrath
Die Wohnung liegt naturnah und doch gut angebunden am Central. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Bis zur Solinger Innenstadt sind es ca. 5 Fahrminuten.
Zur Autobahn A46 sind es nur ca. 5 minuten mit dem PKW.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 198.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.

Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung. Anfragen durch Bauträger oder Makler, die nicht als solche zu erkennen sind, werden je nach Auwand, mindestens jedoch mit 50 € in Rechnung gestellt,

Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.

Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.

Stichworte:
Gesamtfläche: 63,00 m², 3 Etagen