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+++NEU+++ Luxuswohnung mit Dachterrasse in schöner Wohnlage
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MWST Käuferprovision inkl. MwSt.
Hausgeld: € 365,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
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Bei diesem Objekt sollte sich der neue Eigentümer beeilen, wenn er sich über folgende Highlights freuen möchte:
- Lage (verkehrsgünstig, ruhig und dennoch zentral)
- Verarbeitung/Zustand (kein Sanierungsstau)
- Kernsanierung im Jahr 2000
- großzügiger Wohn-Essbereich
- 2 helle, geräumige Schlafzimmer
- Bad mit schwarzem Granit
- Whirlpoolwanne und Dusche
- Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Abstellraum
- hochwertige Fliesen- und Laminatböden
- neue Fenster
- Sonnenbalkon
- hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Galerie
Ausstattungsbeschreibung
Die hochwertige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1910 errichteten 4-Familienhauses. Das Haus wurde 2000 kernsaniert und kann ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. So finden Sie hier ausschließlich hochwertige Materialien, wie Granitboden im Bad, Fliesen- und Laminatböden, eine hochwertige Sanitärausstattung, eine moderne Einbauküche mit Markengeräten, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung u.v.m.
Die schöne, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse ist sicher ein weiteres Highlight. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen und entspannen.
Anschauen lohnt sich!
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Essen Frohnhausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn Haltestelle "Essen Frohnhausen S" sind fußläufig erreichbar. Der Wohngemeinschaft stehen geschützte PKW-Stellplätze im Innenhof zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen