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+++ NEU +++ PREISREDUZIERUNG +++ komplette 11 Zimmer und 5 Stellplätze (Mehrfamilienhaus)
Kaufpreis: € 194.000,00
Wohnfläche: ca. 233 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 444 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 194.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 233 m²
Grundstück: ca. 444 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt komplett lesen +++
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+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++
Wer sich an den Bahnlinien hinter dem Haus nicht stören lässt, erhält für sein Geld eine Menge Immobilie.
Aber auch das Vermieten ist in der Vergangenheit kein Problem gewesen. Der Preis spricht für einen Kauf und lässt dem neuen Eigentümer noch genügend Spielraum für eigene Gestaltungsaktionen.
Immobilienprofis haben sich bestimmt schon die Renditemögichkeiten ausgerechnet. Alleine die Vermietung der Stellplätze bringt eine luktrative Einnahme.
Ausstattungsbeschreibung
Leerstand kennt dieses Objekt trotz der Bahnlinie hinter dem Haus nicht.
Eigennutzer und Kapitalanleger profitieren durch marktgerechte Preise, niedrige Zinsen und eine flexibel gestaltbare Immobilie.
Anschauen lohnt sich!
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Das Preis- Leistungsverhältnis spricht für einen Kauf
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Lage
In einer ruhigen Ecke der Stadt, liegt dieses Mehrfamilienhaus.
Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch ähnliche Objekte und vielen Grünflächen geprägt.
Durch die günstige Verkehrsanbindung, das umfangreiche Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten ist dieser Standort sehr begehrt und erfreut sich einer anhaltend wachsenden Beliebtheit.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell und fußläufig erreichbar.
Die regionale Gastronomie ist vielseitig - für jeden Geldbeutel und für jeden Anlass ist etwas dabei.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 129.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.
Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung.
Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
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Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.
Stichworte:
Nutzfläche: 233,00 m², Gesamtfläche: 466,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen