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NEU! Projektiertes, freistehendes EFH mit 618m² Grdst. in Karlsruhe-Grötzingen
Kaufpreis: € 515.000,00
Wohnfläche: ca. 151 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 618 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 515.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 151 m²
Grundstück: ca. 618 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Im Kundenauftrag verkaufen wir dieses schöne, ca. 618 m² große Baugrundstück in herrlicher Südlage im ehem. Siedlungsgebiet in Karlsruhe-Grötzingen im Wiesenäckerweg.
Das Grundstück (Bebauung in zweiter Reihe) wird durch eine Grundstücksabspaltung des Hauptgrundstückes (Vorderhaus mit 4 Wohneinheiten) sowie einer gemeinschaftlichen Zufahrtsstraße erreicht.
Die Planung des Architekten sieht ein neu zu erstellendes, freistehendes Einfamilienwohnhaus in Südlage mit Stellplatz neben dem Haus vor. Das Haus wird massiv, Stein auf Stein mit Satteldach in bewährter Handwerkerqualität schlüsselfertig angeboten.
Bauantrag und Hausanschlußkosten sind vom Bauherren separat zu bezahlen und wurden im Gesamtpreis bereits berücksichtigt.
Das Haus verfügt im Standart mit ca. 151 m² Wohnfläche über 5,5 großzügige Zimmer, eine offene Küche, Vorratsraum, Technikraum, Garderobe, Gäste-WC sowie ein offenes Galeriestudio (Arbeiten).
Ein Keller mit weiteren Nutzflächen kann als Sonderwunsch angeboten werden.
Ein Carport als Überdachung des KFZ-Stellplatzes ist ebenfalls als Sonderwunsch möglich.
Die Zufahrtsstraße zur Hinterhausbebauung wird zur gemeinschaftlichen Nutzung als Grundstück neu gebildet.
Neben moderner Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe) sieht die Planung ein schlüsselfertiges Haus mit modernen Parkettböden in allen Wohnräumen sowie hochwertigen Fliesen und Sanitärobjekten vor.
Eigenleistungen und Sonderwünsche können vor Baubeginn mit dem Architekten besprochen werden.
Ausstattungsbeschreibung
+ Massivbauweise (Stein auf Stein)
+ Satteldach mit Ziegeleindeckung
+ energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ ansprechende Sanitärobjekte in Bad und WC
+ moderne Fliesen und Parkettbeläge
+ tapeziert und weiss gestrichen
+ großzügige Terrasse nach Süden
+ herrlich großer Garten
+ Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose
zu diesem geplanten Wohnaus zu.
+++ und vieles mehr bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort!
Lage
Der Karlsruher Stadtteil Grötzingen verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Schule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
Über die B3 fahren Sie in wenigen Minuten nach Karlsruhe und Durlach sowie nach Pforzheim. Eine Stadtbahnhaltestelle ist ebenfalls bequem erreichbar.
Die Bahnlinie führt am hinteren Grundstücksteil des Anwesens vorbei und ist durch eine Lärmschutzwand der Deutschen Bundesbahn abgeschottet.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis für diese projektierte Baumaßnahme / Immobilie liegt dem Bauträger noch nicht vor. Die Erstellung des Energieausweises wurde bereits bei einem Energieberater durch den Eigentümer / Architekten beauftragt.
Zur Besichtigung wird der Energieausweis unaufgefordert vorgelegt.
Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Namens-, Adressangabe sowie einer Telefonnummer für Rückfragen, bearbeiten werden. Bitte nutzen Sie zur ersten Anfrage das Immobilienscout-Kontaktformular - vielen Dank!
IMMOBILIEN FRICK - Seit 1990 Ihr erfolgreiches, bankenunabhängiges Maklerunternehmen in der Region Baden-Baden / Rastatt - Karlsruhe - Bruchsal - Heidelberg und Mannheim / Ludwigshafen
Stichworte:
Gesamtfläche: 151,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg