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!NEU RENOVIERT! Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in historischem Altbau mit Gemeinschaftsgarten ? 1
Kaltmiete: € 830,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 1.11.2016
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 830,00Warmmiete: € 950,00
Nebenkosten: € 120,00
Kaution: € 3 Nettokaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
bezugsfrei ab: 1.11.2016
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1917
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Die umfassend renovierte, gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines zweigeschossigen Sandsteinquaderbaus mit Satteldach welches laut Baudenkmalliste um 1770 erbaut wurde. Die Wohnung wird über das innenliegende, sehr gepflegte Treppenhaus erreicht. Durch den großzügig angelegten Flur, sowie den Flurbereich können alle Zimmer (Wohn-, Schlaf-, Bade-, Arbeits- bzw. Kinderzimmer, Küche und sep. WC) erreicht werden. Die Wohnung wurde laufend in Schuss gehalten und es fanden immer wieder Maßnahmen statt.
Die Wohnung ist gut ausgestattet und besitzt aufgrund des Baujahres einen tollen Charme. Zu der Wohnung gehört ein Gartenanteil sowie ein Abstellraum und eine Garage.
Folgende Renovierungen, Teilsanierungen fanden statt:
- Wände und Decken weiß gestrichen
- Alle Holztüren wurden abgeschliffen und lackiert
- Die Fließenböden in Bad und sep. WC wurden komplett erneuert
- Die Parkettböden wurden teilweise abgeschliffen und neu versiegelt
- Der Dielenboden im Flur wurde revitalisiert
- Neuer hochwertiger Waschtisch im Badezimmer
- Allgemeine Kleinreparaturen
Mietkosten:
Kaltmiete: 830,00 €
Nebenkosten: 120,00 €
Garage: 40,00 €
Gesamt: 990,00 €
Die Nebenkosten in Höhe von 120,00 € monatlich beinhalten keinen Heizkosten- oder Stromabschlag.
Die Anmeldung (Heizung und Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Energieversorger.
Die Nebenkosten enthalten keine Hausordnung (Putzdienst) und keinen Winterdienst (Schneeräumen). Die Hausordnung und der Schneeräumdienst werden von den Mietern im Anwesen turnusmäßig in regelmäßigen Abständen durchgeführt.
Sollten Sie an dieser Wohnung interessiert sein, so bitte ich sie die beiliegende Selbstauskunft + Kopie des Ausweises + aktuelle Schufa-Auskunft aller Parteien mitzubringen oder im Vorfeld per E-Mail zu senden.
Sonstiges:
Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Eibach.
Eibach liegt im Südwesten Nürnbergs und zählt als besonders
familienfreundlich. Die Wohnung mit historischer Lage ist grüngelegen und viele Naherholungsmöglichkeiten wie z.B. das Eichenhain mit Spiel- und Bolzplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eibach weist eine gute Infrastruktur auf, durch Eibach verläuft von Nord nach Süd die Bundesstraße 2 (Eibacher Hauptstraße).
Von dieser zweigt die Hafenstraße ab und bindet den Stadtteil mit der Anschlussstelle Nürnberg-Eibach an den Frankenschnellweg an.
Eibach wird durch die Stadtbuslinien 61, 62, 66 und 67 und am Wochenende durch den Nightliner N6 erschlossen. An der Bahnstrecke Nürnberg-Roth befindet sich der Haltepunkt Nürnberg-Eibach der S-Bahnlinie S2.
Sonstige Angaben
Austattung:
* 3-Zimmer Altbauwohnung
* ca. 100,00 qm Wohnfläche
* Bad mit Wanne, WC und Waschtisch, Fenster
* sep. Gäste-WC
* Dielenboden im Flur
* Lerchenparkett im Arbeitszimmer
* Buchenparkett im Schlaf- und Wohnzimmer
* Fliesenböden im Bad und separaten WC
* Abstellraum im Hof
* PKW-Stellplatz (Garage im Hof)
* Gartenanteil im gepflegten Garten
* Gasetagenheizung, Kombitherme (Heizung und Warmwasser)
* Rolläden und Fensterläden
* Holzfenster mit Isolierverglasung
* Waschmaschinenanschluss in der Küche
Besichtigungstermine:
Sollten Sie an dieser Wohnung interessiert sein, so bitte ich sie die beiliegende Selbstauskunft + Kopie des Ausweises + aktuelle Schufa-Auskunft aller Parteien mitzubringen oder im Vorfeld per E-Mail zu senden.
Ein Besichtigungstermin ist individuell abstimmbar.