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neu saniertes Haus und neu vollmöbliert das es DRINNEN in sich hat !!!
Kaufpreis: € 158.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 230 m²
Parkett, Möbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 158.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 230 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 338.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus , das es wirklich in sich hat. Bj.1928 Anbau Bj.1964 und modernisiert von 2014 bis heute.Schon die elegante Aussenfassade mit hochwertigen Fliesen beeindruckt. Neues Dach, neue Fenster. Das elektrische Garagentor hat eine mittig liegende Tür und führt uns in einen kleinen Innenhof über den wir ins Haus gelangen. Hinter dem elektisch betriebenem ( mit Fernbedienung) Garagentor befindet sich eine langgezogene Garage in der bis zu 6 Autos untergebracht werden können . Der Boden und die Wände sind hier ebenfalls mit hochwertigen Fliesen gefliest. Der Eigentümer hat hier 2 hochwertige Autos untergestellt. Der kleine Hauseingang ist ebenfalls am Boden und Wänden mit hochwertigen Fliesen neu gefliest . Im Haus befinden sich 2 Wohnungen . Beide Wohnungen sind mit neuen Möbeln ausgestattet und komplett eingerichtet . Alles noch unbewohnt .Die Wohnungen bestehen aus WZ ,SZ , Küche, Diele, Bad und AB. Der Dachboden ist ausgebaut mit TV-Anschluss und kann als Spielzimmer genutzt werden . Der große Kellerrraum ist gefliest und kann als Hobby- Party oder Fitness-Raum genutzt werden .Das ges. Haus von Keller bis Dachboden ist neu und gut isoliert.
Ausstattungsbeschreibung
inkl. vollmöbliert mit neuen Möbeln
extrem lange und große innenliegende Garage für 6 Autos
neue doppelverglaste Kunststofffenster inkl. Rollladen
2 vollmöblierte Wohnungen , alles neu inkl Wachmaschinen und Trockner, Küche etc.
volle Sanierung
neues Dach , neue Heizung, neue Elektrik etc.
Hinweis: Ab dem 01.05.2014 tritt die neue Energiesparverordnung (EnEV) 2014 in Kraft, welche sowohl private als auch gewerbliche Verkäufer und Neuvermieter von Gebäuden dazu verpflichtet, in kommerziellen Anzeigen Angaben zum Energieausweis zu machen (sofern dieser vorhanden ist). Zu der hier angebotenen Immobilie liegt ein Energieausweis vor. Der Energiebedarf beträgt 338 Kwh, entspricht der Energieklasse . E
Lage
Kirchherten ist ein Stadtteil von Bedburg im Rhein-Erft- Kreis und hat ca.2000 Einwohner. Kirchherten ist ein Siedlungsgebiet aus der Merowingerzeit im 15 Jahrhundert . Über die nahgelegene A 61 hat man sämtliche Anbindungen. Im Ort sind Schulen, Geschäfte, Ärzte ,Banken sowie Kindergärten vorhanden.
Sonstige Angaben
Dieses schicke RHM- Haus mit insges. über 160 qm Wohnfläche und mit einem ca. 230 qm großem Grundstück kann zu einem Kaufpreis von nur 158.000,- EUR Ihr Eigentum werden. 3,57 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer nach Notarunterzeichnung. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Daniela Friedrich Immobilien
Ihr Ansprechpartner
Paul Reinhard Wolff
Tel: 02271-8383802
Mobil: 01578-9489309
Dieses Angebot basiert auf Auskünften des Auftraggebers oder anderer Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Auskünfte.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Anmerkung: Die Widerufsfrist beginnt mit der Aushändigung des Exposé bzw.mit der Unterschrift auf der Nachweisbestätigung.
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Freifläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 60,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2008 neue Heizung , 2006 neue Fenster, 2015 neue Bäder, 2015 2x neue Küchen ,
neue Elektrik. 2016 neue Möbilierung, modernisiert, modernisiert: 2016