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+++ NEU +++ sehr großzügig angelegte Wohnung mit teilüberdachtem Balkon am Kaiserberg
Kaufpreis: € 342.500,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 342.500,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.
Hausgeld: € 350,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 69.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt komplett lesen +++
Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.
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Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist. Sollte die Anfrage für eine andere Person sein, so ist diese namentlich zu benennen.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++
Bei dieser Luxuswohnung kann sich der neue Eigentümer über folgende Highlights freuen:
- Lage (verkehrsgünstig und ruhig)
- Verarbeitung/Zustand (sehr gepflegt)
- teilweise erneuerte Fenster
- erneuerte Dachgauben von 2000 und 2010
- hochwertige Einbauschränke und Regale
- Spitzbodenausbau über dem Arbeitszimmer
- Fenster mit Sonnenschutztönung und elektrischen Rollläden
- Klimaanlagen in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- begehbarer Kleiderschrank im Schlafraum
- Granitböden
- 2. Etage
- Süd- Balkon
Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird für 7500,-€ dazu verkauft.
Die moderne Küche ist ideal eingepasst und kann nach Vereinbarung dazu erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
Hier finden anspruchsvolle Käufer eine sehr geschmackvoll ausgestattete Wohnung vor, welche kaum Wünsche offen lassen dürfte.Sie finden hier Ruhe in einer bevorzugten Wohnlage.
Im Haus befinden Sieh 6 Wohnparteien, welche allen nötigen Instandhaltungen aus den Rücklagen begleichen.
Anschauen lohnt sich!
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Lage
Duisburg-Duissern
in direkter Nähe zum Naherholungsgebiet Kaiserberg mit seinen großzügigen Wald- und Grünflächen und dem Botanischen Garten gelegen. Die ruhige ZONE 30km/h, wird nur von den Anwohnern benutzt, was die Lärmbelastung auf ein Minimum beschränkt. Die Duisburger Innenstadt, sowie der Duisburger Zoo sind nur 2 km entfernt. ÖPNV Anbindungen sind fußläufig und Autobahnanschlussstellen in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 69.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.
Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung. Anfragen durch Bauträger oder Makler, die nicht als solche zu erkennen sind, werden je nach Auwand, mindestens jedoch mit 50 € in Rechnung gestellt,
Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.
Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.
Stichworte:
Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen