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***NEUANFANG!! Großzügige Praxis, Büro in Ahlen - Stadtmitte ***
Kaltmiete: € 1.650,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 210 m²
EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.650,00
Mieterprovision: Provisionspflichtig, 2,38 € inkl. 19 % MwST. inkl. MwSt.2,38 € inkl. 19 % MwST.
Nebenkosten: € 350,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 210 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 64.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 64.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Hier können wir Ihnen ein repräsentatives Objekt in einem äußerst gepflegten Gebäude in guter Lage in der Innenstadt von Ahlen anbieten. Idealerweise ließe sich hier ein Büro, eine Praxis oder Kanzlei einrichten. Auch eine Versicherungsagentur hat hier viele Möglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gewerbefläche mit ca. 220 qm ist auch mit einem Fahrstuhl in der 1. Etage zu erreichen.
Die Büroeinheit ist gepflegt und mit einem guten Belag ausgelegt, sowie modern und freundlich gestaltet. Ausreichende große Fenster mit Rollläden lassen genügend Tageslicht einfallen.
7 Räume wären bei Bedarf teilbar. Teilbar ab ca. 60 qm mit WC und Teeküche. (7,50 qm) Teilung wäre schon ab sofort möglich.
Drei separate Toiletten und zwei separate Teeküchen sind hier auch vorhanden.
Zwei Serverräume oder anderweitig nutzbarer Raum, als Lagerraum, vorhanden.
Beheizt wird über eine Gaszentralheizung
Lage
Ihr neuer Geschäftsraum liegt in einer sehr guten Lage in Ahlen mit guter Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Fahrzeit von ca. 10 - 20 Minuten zur A1 oder A2.
Mit ca. 60.000 Einwohnern ist die Stadt Ahlen die größte Stadt im Kreis Warendorf.
Sonstige Angaben
Sie können diese attraktiven Räumlichkeiten für eine Kaltmiete in Höhe VB von ca. 7,50 Euro pro qm und ca. Euro 350,00 NK inkl. Heizung ab 01.01.2017 oder später anmieten. NK richten sich nach angemieteter Fläche.
Teilfläche wäre schon ab sofort möglich zur Anmietung.
Kaution nach Absprache,
2,38 KM inkl. MwSt. Courtage vom Mieter.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre Immobilienmaklerin ist Frau Astrid Schoon.
Telefon 02528 929530 Mobil 0171 1765901 .
[email protected]
Bitte geben Sie mir bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN (STEHT UNTER DER SCOUT-ID-NUMMER). SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Hinweis: Die hier gemachten Angaben basieren auf Vorgaben des Eigentümers/Vermieters. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher der Makler als Autor dieses Exposés keine Gewährleistung übernehmen.
Weitere Objekte unter www.schoon-makler.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 220,00 m², Fahrradraum, 1 Etagen, Stadtzentrumslage