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Neubau Büro- oder Praxisflächen in Stockelsdorf 1
Kaltmiete: € 6.336,00
Immobilientyp: Büro
EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 6.336,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00
Nebenkosten: € 450,00
Objektdaten Büro
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 57.19 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 57.19 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Im Stadtzentrum von Stockelsdorf wird eine ehemalige Fleischerei zum Dienstleistungs- und Consulting- Center umgebaut.
Im 1.Obergeschoss bieten wir Ihnen eine Fläche von ca. 580,00 m² Nutzfläche an, welche ggf. auch hälftig geteilt werden kann.
Das Gebäude wurde und wird insgesamt kernsaniert und entspricht energetisch, ästhetisch als auch technisch den modernsten Anforderungen.
Die Zuwegung erfolgt über ein repräsentatives Treppenhaus mit einem großzügigen Aufzug. Die Aufteilung der Innenwände und die Ausstattung der Büro- oder Praxisfläche kann zum derzeitigen Zeitpunkt noch mitbestimmt werden. Insgesamt werden sehr viele Glaselemente, sowohl im Außen- als auch im Innenbereich eingebaut, so dass hier ein absolut repräsentatives als auch modernes Firmenanwesen geschaffen wird. Insbesondere die zentrale Lage mit der direkten Anbindung an die Autobahn A1/A20 sowie nach Lübeck, mit Stellplätzen auf dem Grundstück in prägnanter Sichtlage, bevorteilt dieses Geschäftsgebäude.
Auf dem Grundstück stehen diverse Stellplätze zur Verfügung. Ein Kellerraum kann ebenfalls als Archivfläche zur Verfügung gestellt werden. Dessen Größe beträgt ca. 30m². Im Erdgeschoss des Gebäudes wird eine Kindertagesstätte eröffnet und im 2. Obergeschoss des Gebäudes wird eine renommierte Steuerberatungsgesellschaft ansässig sein.
Durch die prägnante Sichtlage ist eine hervorragende Werbemöglichkeit am Gebäude, mit einem entsprechenden Wiedererkennungswert, gegeben.
Für Fragen hinsichtlich der Ausstattung als auch der Aufteilung der Flächen rufen Sie uns bitte gerne zurück.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung nach Vereinbarung !
Lage
Der Kreis Ostholstein, Gemeinde Stockelsdorf, ist eine Gemeinde mit städtischer Struktur mit ca. 18.000 Einwohnern, welche unmittelbar an die Städte Bad Schwartau und die Hansestadt Lübeck angrenzen. Eine umfangreiche infrastrukturelle Versorgung innerhalb der Gemeinde sowie die BAB-Anschlußstellen A 20 (4Minnuten) und die A 1 sind schnell anfahrbar (AS Lübeck-Zentrum an der BAB A 1 und Mönkhagen an der BAB A 20).
Kindergärten , Grund- und Gemeinschaftsschulen sind mit kurzen Wegen zu erreichen. Selbst die weiterführenden Schulen wie die renommierten Lübecker Gymnasien oder in Bad Schwartau sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Diverse Sportstätten und alle möglichen Freizeit-Aktivitäten wie Tennis, Rennradfahren, Golf im Golfclub Curau sind von Stockelsdorf aus gut anzugehen. Die kurzen Wege in die Holsteiner Flora und Fauna sind hier besonders hervorzuheben.
Der neue BAB 20- Anschluss ist schnell zu erreichen und Sie sind in nur 45 Minuten in der Weltstadt Hamburg oder auch in der Naherholungsregion Mecklenburg Vorpommern. Die Ostsee mit Ihren mondänen Ostseebädern wie Timmendorfer Strand und Scharbeutz sind in nicht gerade einmal 20 Autominuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben ggf. zzgl. 19% Mwst. !
Stichworte:
Gesamtfläche: 576,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Hallenhöhe: 3,40 m, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen