Neubau DHH vom vertrauensvollen Partner !!!

Kaufpreis: € 168.000,00

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 315 m²

Einstellplatz/Carport, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 168.000,00

Käuferprovision: 5,95 inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 116 m²

Grundstück: ca. 315 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Neubau Doppelhaushälfte in Barßel

Ein Eigenheim in Barßel,am besten nähe Hafen, viele wünschen sich genau solch ein Haus und wir wollen es für Sie möglich machen.
Wir verkaufen hier eine hochwertig entstehende Doppelhaushälfte mit einem optimalen
Grundriss im Neubaugebiet Barßelermoor.
Die Fundamente stehen bereits und es wird mit einer Fertigstellung im Herbst dieses Jahres gerechnet. In den Bauleistungen ist fast alles enthalten. Nicht im Preis inbegriffen sind lediglich die Boden- und Malerarbeiten in Wohn- bzw. Schlafräumen. Hier hat der Bauherr Ihnen somit eine Möglichkeit gegeben, sich frei zu entfalten. Der Restliche Teil des Hauses wird gefliest sein und teilweise mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Gegen Aufpreis ist ein Carport und ein Geräteraum
möglich.
Bei einem jetzigen Kauf ihrerseits, könnten sicherlich noch einige Wünsche mit in den Bau einfließen.
Die Doppelhaushälfte wird ein Effizienhaus 85, mit einer Gas-Zentralheizung und einem zweischaligen Verblendmauerwerk. Um die Wärme im Gebäude zu behalten werden 3-fach verglaste Fenster verbaut und alles nach Energieparverordnung gedämmt, somit sind Sie energetisch für die nächsten Jahre gut gewappnet.

Im Außenbereich werden die Zufahrt, die Zuwegung zum Hauseingang und die Carport und Geräteraumfläche sowie die Terrasse mit Rechteck-Betonsteinen gepflastert.
Die Grünflächen und Pflanzbereiche sind nicht Bestandteil der Leistungen, mit Mutterboden wird jedoch angefüllt werden. Auch hier ist somit die Grundlage für einen individuellen Außenbereich gegeben.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns und wir vereinbaren einen Termin.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung Erdgeschoss:
- Wohn- Ess- Kochbereich
- Diele
- Gäste WC
- Abstellraum

Ausstattung 1. Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- Diele
- Badezimmer

sonstige Ausstattungen:
- Fußbodenerwärmung in Badezimmer und Küche
- Terrasse
- Rolläden überall
- 3-fachverglasung
- Carport (gegen 5000 € Aufpreis)
- Geräteraum/ Werkstatt (gegen 5000 € Aufpreis)

- Energieausweis in Vorebereitung

Lage

Barßelermoor in Barßel

Die Gemeinde Barßel liegt 45 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg, 40 km östlich der kreisfreien Stadt Oldenburg und 30 km westlich der Stadt Leer. Barßel zeichnet
sich durch seine Sehenswürdigkeiten aus wie das Moor- und Fehnmuseum, die Ebkenssche Windmühle und Elisabethfehnkanal. Die Bevölkerungszahl von Barßel liegt bei 12.535 Einwohnern.
Alle täglichen Dinge des Lebens sind schnell zu erreichen.
Das regional größte Krankehaus (Ammerlandklinik in Westerstede) befindet sich nur 20 min entfernt, wobei es auch in Barßel ein Gesundheitszentrum gibt.

Sonstige Angaben

Bei Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können!

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1