Neubau - Doppelhaushälfte in kw55 - Standard 1

Kaufpreis: € 553.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 378 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 553.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis des Grundstückanteils inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 378 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

- Projektierte Doppelhaushälfte in Kfw55 Bauweise über Bauvertrag mit der Dirk Kage GmbH

- Ausstattung gemäß separat beigefügter Baubeschreibung

- Grundrissaufteilung individuell planbar

- Kaufpreis inklusive Baunebenkosten, Malerarbeiten und Fußbodenbelägen

- gemäß Baustufenplan in 1-geschossiger Bauweise vorgesehen

- Auf den Grundstücksanteil von € 260.000,-- sind vom Käufer 6,25% Maklercourtage zu zahlen (€ 16.250,--).

- Foto zeigt beispielhafte Abbildung, die evtl. Sonderausstattungen enthält

Gern erläutern wir Ihnen die näheren EInzelheiten in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Wenn Sie eine naturverbundene, grüne Umgebung mit einer guten und schnellen Anbindung an die Hamburger Innenstadt suchen, ist diese Lage für Sie genau die richtige! Hier wohnen Sie mitten im Naherholungsgebiet Stellinger Schweiz.

Über den Kollauwanderweg gehen Sie direkt ins Niendorfer Gehege und in nur 10 Minuten sind Sie zu Fuß in Hagenbecks Tierpark.

Die U-Bahnhaltestelle Hagendeel erreichen Sie fußläufig in 8 Minuten, in die Hamburger Innenstadt sind es dann nur noch ca. 13 Minuten.

Die A7-Anschlussstelle "Stellingen" liegt 2 km entfernt, Fahrzeit etwa 5 Minuten.

Alle Schulformen, Kindergärten, Sportvereine sind ebenfalls im direkten Umfeld vorhanden.

Aufgrund seiner Nähe zum Flughafen gehört Lokstedt zu den Stadtteilen, in denen es zu Beeinträchtigungen durch Flugverkehrsgeräusche kommen kann.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Bundesland: Hamburg