NEUBAU- EG Wohnung mit gr. Terrasse und kl. Garten in einem exclusiv ausgestatteten Haus mit netten Nachbarn 1

Kaltmiete: € 1.250,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: ab Dezember/Januar 2016

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.495,00

Kaution: € 2 MM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105 m²

bezugsfrei ab: ab Dezember/Januar 2016

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die sehr schöne großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im EG mit sonnigen Garten und überdachter Terrasse und einem Kellerraum mit Fenster von 40 qm wird sie begeistern.

Alle Wohnungen des Energiesparhauses sind sehr exklusiv ausgestattet. z.B.
Dreischeibenverglasung, Sprossenfenster,
Parkettböden und geschmackvolle helle Steinfliesen sowie ein Eicheechtholzparkettboden ergänzen
das Ambiente. Die großzügigen raumhohen
Türen im Wohnzimmer ermöglichen den
bequemen Zugang zu der großen überdachten
Terrasse. Alle Badezimmer sowie Gäste
WC´s sind mit Edelstahlarmaturen und weißen
Sanitärgegenständen ausgestattet und fast nagelneu, da es
sich um einen Zweitbezug handelt. Selbstverständlich verfügt das Bad über eine Dusche und extra Badewanne sowie uber ein Fenster. Die Terrassen und
Gärten liegen sonnig und ruhig. Zu jeder Wohnung gehört eine
Garage die direkt durch den Garten in die Wohnung führt.
Trotz der idyllischen Lage hat man beste Verkehrsanbindung: In nur wenigen Minuten zur Autobahn und zum Flughafen sowie zu S-Bahn und zum Bus. Beste Infrastruktur durch die breite Vielfalt von Dienstleistungen und Geschäften des täglichen und besonderen Bedarfs, die zu Fuß zu erreichen sind. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bei dieser Wohnung befinden Sie sich in einer der besten und beliebtesten Lagen Nürnbergs.

Ich freue mich sehr Sie bei einem Besichtigungstermin
kennenzulernen.

Im Moment können Sie sich gerne an die Familie Trauschke/Soldner wenden (Tel 0911 565383 oder per Mail: [email protected]). Gerne können Sie das Haus aber auch vorab selbständig besichtigen, da man durch den Garten einen guten Einblick in die rechte EG Wohnung hat. Adresse: Lerchenbühlstrasse 36, 90419 Nürnberg

Sonstige Angaben

Übernahme vom Vormieter:
Gegen Gebühr kann die Küche und evtl. andere Dinge vom Vormieter, der im Dezember nach UK ziehen wird, übernommen werden. Den VK-Preis der Küche klären Sie bitte mit dem jetzigen Mieter ab, falls Sie die weisse Küche günstig übernehmen möchten. Zur Zeit ist die Wohnung mit 4 Personen bewohnt.

Raumaufteilung:
Ein zusätzlich sehr großer ( ca.40 qm) Raum befindet sich im Keller mit Fenster. Zur Zeit wird dieser Raum als Gästezimmer und Medienraum genutzt. Ein Abstellraum für Gartenmöbel befindet sich direkt am Garten. Der Garten ist ca. 65 qm groß und führt direkt zur Garage.

Besichtigungstermine:
Ich freue mich schon darauf Ihnen eine meiner schönsten Wohnungen zeigen zu dürfen und drücke Ihnen den Daumen, dass Sie genau das finden was Sie von Ihrem zu Hause erwarten.