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Neubau-Eigentumswohnung in Niendorf!...nur ca. 250 Meter zur Ostsee!
Kaufpreis: € 276.000,00
Wohnfläche: ca. 54.3 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 276.000,00
Käuferprovision: provisionsfreiOhne Käuferprovision!
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54.3 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 17.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das exklusive Bauprojekt besteht aus nur 8 Wohneinheiten und wird in massiver Bauweise erstellt. Es beeindruckt durch moderne Architektur und die den Erfordernissen angepasste, durchdachte Grundrissgestaltung. Die Wohnungen der oberen Geschosse bieten teilweise einen schönen Weitblick bis zur Ostsee. Eine energiesparende Luftwärmepumpe versorgt die Eigentümer mit Wärme und erhitzt das Brauchwasser. Alle Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten zur individuellen Steuerung. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls in jeder Wohnung vorgesehen. Über einen Aufzug gelangen Sie vom Eingangsbereich bequem in das Gartengeschoss wie auch ins 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Zu jeder Wohnung kann ein Außenstellplatz (KP 4.500,-EUR) erworben werden; den Wohnungen 1 4 sind bereits Flächen im vorderen Grundstücksbereich zugeordnet.
Ausstattungsbeschreibung
Highlight sind die modernen Wohn-/Essbereiche mit offener Küche, die durch ihre großzügige Gestaltung bestechen. Durch die bodentiefen Fensterfronten zu den Terrassen und Balkonen erscheinen die Wohnräume wunderbar hell und freundlich. Die effizient geschnittenen Wohnungen im Erdgeschoss erstrecken sich über zwei Ebenen, so dass die Wohnebene im Erdgeschoss und die Schlafzimmer im Untergeschoss (UG) sinnvoll voneinander getrennt sind. Den Erdgeschoss-Wohnungen ist außerdem ein kleiner Gartenbereich zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Die Ausstattung ist ebenso hochwertig wie das gesamte Bauvorhaben. Für jede Eigentumswohnung ist eine Einbauküche der Firma Küchen Ambiente vorgesehen. Die Fußböden in den Wohnbereichen werden mit wertigem Teppichboden oder alternativ gegen Aufpreis mit Fliesen- oder Holzfußboden ausgestattet. In Bad, Flur und Küche werden Fliesen verlegt. Die Bäder erhalten moderne Markenobjekte und Armaturen; das WC ist wandhängend. Insgesamt hat jeder Kunde bei frühzeitigem Erwerb die Möglichkeit, sein Ostseedomizil individuell mitzugestalten.
Lage
Diese elegant und modern geplante Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage von Niendorf. Der feinsandige Ostseestrand und das maritime Zentrum von Niendorf sind nur wenige Gehminuten entfernt! Die Lübecker Bucht ist bekannt für ihre kilometerlangen Sandstrände, beeindruckenden Steilküsten, idyllischen Häfen sowie traumhaften Bäder- und Kurorten. Neustadt, Sierksdorf, Haffkrug, Scharbeutz, Timmendorfer Strand, Niendorf und Travemünde liegen in direkter Nachbarschaft und versprühen den gewünschten maritimen Charme. Wassersportbegeisterte finden hier beste Voraussetzungen und viele Möglichkeiten! Weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten u. a. das Eissport- und Tenniszentrum, die Süseler Wasserski-Anlage, der Seeschlößchen Golfplatz, die Ostseetherme, das SeaLife Meeresaquarium oder der Hansa Freizeit- und Erlebnispark.
Sonstige Angaben
Die Ausführungen / Kurzexposé stellen kein vertragliches Angebot dar. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers / Dritter, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen