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Neubau einer Doppelhaushälfte in schöner Ortsrandlage
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 153 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 365 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 5,0 % + Mwst.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 153 m²
Grundstück: ca. 365 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es entsteht der Neubau eines Doppelhauses in massiver Bauweise. Diese gut gestaltete Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 153 m² und und entsteht auf einem 365 m² großem Grundstück. In dem Haus gelangen Sie über das Erdgeschoss hinauf ins Obergeschoss.
Alle Fenster in Kunststoff mit einer 3-Fachverglasung. Aufsatzrolladenkästen sind im EG/OG angebracht (nicht Spitzboden). Der Schornstein ist einzügig und raumluftunabhängig. Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine Gas-Brennwerttherme von Brötje und besitzt noch eine Solaranlage auf dem Dach mit 2 Feldern. Im EG/OG (außer Spitzboden) befindet sich eine Fußbodenheizung. Ein Carport kann zuzüglich Mehrkosten eingeplant werden (Baugenehmigung liegt schon vor). Auf Wunsch kann das Haus auch als KFW 70 Energieeffizienzhaus ausgestattet werden (Zusatzleistung). Die Fertigstellung erfolgt 2016.
Ausstattungsbeschreibung
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und finden dort einen großen Wohnraum, eine Küche, ein Gästezimmer, ein HAR und ein WC mit Dusche. Über eine Treppe in der Diele gelangen sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie vor: 2 geräumige Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, 1 Ankleideraum und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Sowohl im EG als auch im OG wird eine Fußbodenheizung installiert.
Sie können die Bauleistungen - Haus - und die auf Wunsch eventuell zu berücksichtigenden planbaren Eigenleistungen bei Interesse einsehen.
Lage
Das zu bauende Objekt liegt im Bauabschnitt Beekfeld IV im Südwesten von Giesen und Sie haben einen schönen Blick auf den Giesener Wald. Die Infrastruktur ist sehr gut. Sie finden alles, Ärzte und Zahnärzte sind vorhanden, es gibt Tageseinrichtungen für Kinder und eine Grundschule.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet wie mit der Autobahn A7 (Kassel/Hannover), der B1 (Braunschweig-Hameln), der B6 (Hildesheim-Hannover), dem Flugplatz und dem Stichkanal. Giesen liegt in einer reizvollen landschaftlichen Lage.
In dem Ort Giesen werden Kultur- und Freizeitveranstaltungen ganz groß geschrieben. Zahlreiche Vereine und Verbände laden mit Ihren Veranstaltungen ein, Kultur und Freizeit zu genießen oder aktiv mitzugestalten.
Sonstige Angaben
Sollten Kosten für Baugenehmigung, Entwässerungsgenehmigung, Teilungserklärung, Vermesser und Lagepläne bereits verauslagt sein, so sind diese vom Bauherrn/Käufer zu erstatten. Andernfalls werden die Gebühren für die vorgenannten Leistungen durch die Behörden dem Bauherrn/Käufer direkt in Rechnung gestellt. Gegen Mehrpreis können diverse Zusatzleistungen ausgeführt werden, wie z.B. Tondachsteine, Fenster außen farbig, Regen- und Schmutzwassergrundleitungen etc..
Auch sonstige Wünsche können bis zu einem bestimmten Termin in der Bauausführung noch berücksichtigt werden.
Kurzüberblick:
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 2
Wohnfläche ca.: 153 m²
Grundstücksfläche ca.: 365 m²
Bezugsfrei ab: ca. 07/2016
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Garage/ Stellplatz: Carport
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt noch nicht vor