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Neubau eines Reihenendhauses mit ausgebautem Spitzboden in top Lage von Norderstedt-Garstedt!
Kaufpreis: € 379.000,00
Wohnfläche: ca. 141.25 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 269 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 379.000,00
Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 141.25 m²
Grundstück: ca. 269 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Norderstedt-Garstedt!
Auf einem top Grundstück entsteht ein Gebäude mit nur drei Wohneinheiten in Reihenhaus-Bauweise mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. Die anteilige Grundstücksgröße für dieses Endreihenhaus beträgt rund 269 qm. Hierfür erhalten Sie ein Sondernutzungsrecht (nach WEG).
Das Gebäude wird als KfW70-Effizienzhaus errichtet, die Fassade wir mit rotem Klinker und im Eingangsbereich mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Der attraktive Eingangsbereich wird verglast.
Das Dach wird in anthrazit-schwarz gedeckt. Eine thermische Solaranlage wird ausgeführt, um günstig Warmwasser herzustellen.
Durch die hochwertigen, isolierverglasten Kunststofffenster mit einer 3-fach Verglasung sparen Sie optimal Heizkosten.
Durch einen hellen, verglasten und gemeinsam nutzbaren Eingangsbereich betreten Sie das Haus. Empfangen werden Sie in Ihrem neuen Heim in einer Diele mit Platz für Garderobe und Schuhe. Weiter geht es in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, der schon bald der neue Lebensmittelpunkt Ihrer Familie sein wird. Hier verbringen Sie viele Stunden gemeinsam beim Essen, Spielen und Faulenzen.
In der separaten Küche erfüllen Sie sich sicherlich Ihren Traum von einer modernen Einbauküche, in der Sie sich kulinarisch austoben und viel Platz zum Experimentieren haben werden. Ein praktisches Gäste-WC und ein Hausanschlussraum komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Räume, Dank der Bauweise ohne Schrägen. Hier kann jedes Familienmitglied seine Privatsphäre und Ruhe genießen. Ein über 9 m² großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Ihre ganz eigene Beauty-Oase - garantiert Ihnen entspannte Momente!
Das Dachgeschoss wird als weiterer Schlafraum oder Büro voll ausgebaut und ist über eine feste Treppe zu erreichen. Die Belichtung erfolgt über zwei Veluxfenster.
Sie sehen, Sie erhalten eine gut durchdachte Raumaufteilung und Ausstattung und können sich anhand der ausführlichen Baubeschreibung gerne selbst ein Bild machen.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch zwei Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus, so dass kurze Wege sicher sind.
Überzeugen Sie sich von dem hervorragenden Preis- / Leistungsverhältnis! Nutzen Sie die Gunst der Stunde und die historisch günstigen Zinsen, um jetzt Eigentümer zu werden.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne!
Ausstattungsbeschreibung
- Reihenhaus-Bauweise mit zwei Vollgeschossen
- KfW70-Effizienzhaus
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- roter Klinker bzw. im Eingangsbereich ein Wärmedämmverbundsystem
- Grundstücksgröße gesamt: 915 m² mit Sondernutzungsrecht für ca. 269 m²
- zwei Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss
- gemeinsamer Eingangsbereich
- heller, verglaster, gemeinsamer Eingangsbereich
- großer Wohn- und Essbereich (ca. 30 m²)
- Gäste WC
- Hausanschlussraum
- drei Räume im Obergeschoss
- ausgebauter Spitzboden
- Bad mit Wanne und Dusche
- zwei Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus
- Terrasse
Lage
Dieses Neubauvorhaben ist in einem gewachsenen Wohngebiet von Norderstedt im Ortsteil Garstedt gelegen.
In Garstedt befindet sich das EKZ Herold-Center mit zwei Ärztehäusern und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf. Jeden Freitag findet direkt hinter dem Einkaufzentrum der beliebte Wochenmarkt in der Zeit von 8:00 bis 18:00 Uhr statt.
Unter dem Einkaufszentrum befindet sich die U-Bahn-Station Garstedt, oberhalb der Busbahnhof Garstedt mit sämtlichen Buslinien nach Pinneberg, Norderstedt-Mitte und Hamburg. Schulen, Kindergärten und Sportstätten sind ebenfalls vorhanden.
Norderstedt hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter TriBühne mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen sowie den Norderstedter Stadtpark mit Wasserskianlage).
Je nach Ausgangspunkt sind es zur Hamburger Innenstadt ca. 30 Autominuten, die Autobahn A7 ist in gut 10 Minuten (Anschluss Hamburg-Schnelsen-Nord) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt ca. 15 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19%) an den beauftragten Makler Stefan Hagemann Immobilienmanagement zu zahlen.
Wir freuen uns über die Abstimmung eines Innenbesichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.
Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein