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Neubau-Einfamilienhaus mit Charmé und Stil in Nürnberg-Katzwang 1

Preis: 569.800,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 20 September, 2:38
Aufrufe: 0
ID: 549YdRn4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 569.800,00

Wohnfläche: ca. 134 m²

Grundstück: ca. 525 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 569.800,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 134 m²

Grundstück: ca. 525 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 17.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das EFH mit ca. 525 m² Grundstück und ca. 134 m² Wohnfläche zzgl. möglichem Dachgeschoßausbau in Massivbauweise mit Keller lässt keine Wünsche offen.
Ein sehr großzügiger heller Wohn- Essbereich + großer Küche bietet Platz für eine vielzählige Familie.

Ein Abstellraum sowie ein Gäste WC komplettieren das Erdgeschoß.
Im Obergeschoß erwarten Sie zwei Kinderzimmer, Eltern Schlafzimmer sowie ein sehr geräumiges Bad.
Das Dachgeschoß bietet Platz für zwei weitere Wohnräume.
Vier geräumige Keller komplettieren das wohl durchdachte Hausangebot.

Eine Pelletheizung, komplett gedämmter Keller, verputzte Kellerinnenwände, Fenster mit 3 Scheibenverglasung, farbiger Außenputz, bodengleich geflieste Dusche und weitere highlights sollten Sie neugierig machen, sich dieses Traumhaus für Ihre Familie zu sichern !

Hier erleben Sie beste Bauqualität und ausgefeilte Grundrisse zu einem fairen Preis. Überzeugen Sie sich selbst !

Lage

Nürnberg-Katzwang: Grüne und begehrte Lage am Stadtrand von Nürnberg. Wenige Meter zum Main-Donau-Kanal. Sehr gute öffentliche Anbindung in das Stadtzentrum. Bus und S-Bahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Besuchen Sie uns sonntags von 14 - 16 Uhr in unserem Musterhaus!

Sie finden uns am Agnes-Gerlach-Ring 44, 90455 Nürnberg...

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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