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Einfamilienhaus mit Charme und Geschichte bei Gebsattel
Kaufpreis: € 650.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 3142 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 650.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 3142 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1909
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 294.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein Haus mit Geschichte, sehr gepflegt in Naturnaher Lage mit Nebengebäude. Es wurde 1909 erbaut auf einem parkähnlichen Grundstück mit ca. 3142 m². Die Wohnfläche mit ca. 240 m² erstreckt sich auf 9 Zimmer.
Angefangen im EG:
Auf der linke Seite liegt der großzügige und freundlich, hell gestaltete Wohn/Essbereich mit Kamin, Küche und die dahinterliegende Speisekammer bzw. Hauswirtschaftsraum. Auch gelangen Sie auf die sonnige Terrasse.
Sie finden auf der rechten Seite ein Gästzimmer, Gäste WC, Abstellraum und Zugang zum Nebengebäude sowie die Treppe, welche in das OG führen...
..oben im OG angekommen, befindet sich auf der rechten Seite ein modernes Tageslichtbad, welches zu einer tollen Wohlfühl Oase renoviert wurde. Es findet sich eine freistehende Badewanne und eine Dusche ebenso ein Waschbecken und WC.
Im hinteren Teil des Flurs befinden sich weiter 3 miteinander verbundene Räume, welche gut als Schlaf- Ankleidezimmer und auch Büro genutzt werden können.
Im DG angekommen:
Hier findet sich entweder eine Einliegerwohnung oder auch DAS Jugendzimmer wieder.
Ein großer Raum welcher als Schlaf und Wohnraum genutzt werden kann. Ein Kamin lädt bei frostigen Außentemperaturen zum Seele baumeln lassen ein.
Eine kleine Küche und auch ein Tageslichtbad findet sich oben wieder. Hier wurde bei der Sanierung darauf geachtet dass alle originalen Balken verwendert werden.
LUXUS pur ist die vorhandene Sauna im Haus. Hier kann man in wohliger Wärme und schöner Privatsphäre relaxen, nach einem anstrengenden Arbeitstag.
Das Haus wurde von 2009 bis 2012 mit viel Liebe saniert. Es wurden die alten Türen und auch die Dachbalken sowie die Dielenböden aufbereitet so dass der Charme des alten Hauses erhalten blieb. Es wurde das Moderne sehr gut mit dem Alten kombiniert!
Folgende Böden finden Sie in diesem Haus: Dielen, Marmor- Granitfliesen und Parkett
Fenster: Holz und Kuntofffenster mit 2 fach Isolierverglasung
geheizt wird mit Pellets (2006)
Das Nebengebäude ist noch sanierungsbedürftig und eignet sich als Garage.
Ein toller, gepflegter, parkähnlicher Garten lädt Kinder zum toben ein. Ebenso kann man auch einfach nur schön auf der sonnigen Terrasse sitzen und die Ruhe genießen.
Lage
Gebsattel ist einen kleine Gemeinde im Landkreis Ansbach. Es liegt ca. 3 km südlich von Rothenburg o . d. T.
Man kann hier schön wandern auf den ausgeschriebenen Wanderwegen.
In wenigen Minuten erreichen Sie die A7 oder Sie fahren mit dem Bus nach Rothenburg o.d.T, dieser fährt ca. 11 x am Tag dort hin. Hier finden Sie dann auch alle Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten
nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen.
Zeigen Sie Ihrem Immobilienmakler Ihren Personalausweis und
ermöglichen Sie ihm die erforderlichen Aufzeichnungen.
Erteilen Sie die erforderlichen Auskünfte
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2012