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Neubau Einfamilienhaus mit Garten im Halfmannshof! 1
Kaltmiete: € 1.181,50
Wohnfläche: ca. 139 m²
Zimmer: 4,5
bezugsfrei ab: sofort
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.181,50Warmmiete: € 1.529,50
Nebenkosten: € 348,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 209,00
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 139 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Objektbeschreibung
Sämtliche Häuser werden mit Glasfaser verkabelt und gewährleisten somit höchste Internetgeschwindigkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Reihenhaus, Warmwasser (zentral erwärmt)
Lage
Der Halfmannshof liegt im Süden des Gelsenkirchener Stadtteils Ückendorf zwischen der Hattinger Straße und der Leithestraße. Das unmittelbare Wohnumfeld ist geprägt von hochwertigen meist 1,5 geschossigen Einfamilienhäusern. Diese exklusive Nachbarschaft isteiner der großen Lagevorteile der neuen Einfamilienhäuser.
In wenigen Minuten sind von hier aus die Innenstädte von Gelsenkirchen, Essen und Bochum zu erreichen.
Im Norden des Quartiers schließt sich der Rheinelbepark an, der im Osten zur Halde Rheinelbe ansteigt, die in der Landmarke Himmelstreppe gipfelt. Von hier oben genießt man einen unverstellten Panoramablick über Gelsenkirchen, Wattenscheid und Essen. Wer von hier in südwestlicher Richtung weiterspaziert, joggt, oder radelt, erreicht binnen Kürze den Mechtenberg (zu Essen), mit seinen idyllischen Feldern, dem als Naherholungsziel beliebten Bauernhof und der Halde. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Autominuten die Gelsenkirchener City im Norden und die AS Gelsenkirchen-Süd zur BAB 40, der Verkehrsschlagader des Reviers. Die Städte Essen und Bochum-Wattenscheid sind direkte Nachbarn des Halfmannshofes.
Sonstige Angaben
Sind Sie in der Kreativwirtschaft tätig? Sind Sie z. B. Designer, Architekt, Fotograf oder Musiker? Arbeiten Sie im Bereich der bildenden oder darstellenden Künste oder in crossmedialen Projekten? Dann finden Sie im Kreativquartier Halfmannshof den passenden, inspirierenden Wohn- und Arbeitsort. Um im Halfmannshof ein Haus zu mieten sollte der Mieter das Interesse und ein Verständnis für künstlerisches Arbeiten mitbringen. Die Häuser sind mit Werkhöfen ausgestattet, an der westlichen Giebelseite der Einfamilienhäuser ist zudem ein Künstlertreff vorgesehen; hier wird gearbeitet und diskutiert, es werden Ausstellungen organisiert. Das ist gewollt und gewünscht. Ebenso ist gewollt, dass die Mieter sich fördernd und wohlwollend zu künstlerischen und kreativen Aktivitäten bekennen und auch berücksichtigen, dass Kunst keiner Kernarbeitszeit folgt und dass kreative Pausen nicht unbedingt nur auf einen Sonntag fallen. Kunst und Kunstfreunde, Künstler und Begeisterte Tür an Tür - so soll der Halfmannshof wiederbelebt werden und an seine Glanzzeiten aus den 60er Jahren des letzten Jahnhunderts anschließen, als viele später namhafte Künstler hier debütierten. Die insgesamt 6 Einfamilienhäuser befinden sich an der nördlichen Seite des Hofes. Die Gebäude bestechen durch die hochwertige Architektur, die Häuser verfügen über Loggien und Gärten. Insg. 4 verschiedene Ausbauvarianten werden hier angeboten. Durch die großzügig bemessenen Fensterflächen in der Dachgeschoss-Schräge lassen sich hier Ateliers und Werkräume optimal einrichten.
Energieverbrauchskennwert: 64,9 kwh/m²
Stichworte:
Gesamtfläche: 139,00 m², vermietbare Fläche: 139,00 m², Anzahl Terrassen: 1