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Neubau Erstbezug ! Exkl. moderne Erdgeschosswohnung mit PKW-Garage in Niederkassel-Rheidt
Kaltmiete: € 1.250,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.12.2016 oder nach Absprache
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.250,00Nebenkosten: € 100,00
Kaution: € 2 Monatskaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 132 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016 oder nach Absprache
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 61.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Neubau und Erstbezug. Zentrale Lage mit unmittelbarer Nähe zum Rhein. Objekt wird in massiver Bauweise errichtet. Moderne und großzügige Ausstattung. Bei der Immobilie handelt es sich um ein 2-Familienhaus (reines Vermietungsobjekt).
Lage
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung mit moderner und exklusiver Ausstattung liegt im Herzen von Niederkassel-Rheidt. Sie befindet sich in einer neuen Wohnstrasse. Somit reines Wohngebiet und ruhiges Umfeld in zentraler Lage von Rheidt. Niederkassel-Rheidt liegt sehr verkehrsgünstig nach Köln und Bonn sowie dem Umland. die Anbindung zum Flughafen sowie die Autoanbindungen in allen Richtigungen sind sehr ideal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. sind im Umfeld vorhanden. Im Einzugsbereich sind vielfältige Freitzeitmöglichkeiten, unter anderem auch das Landschaftsschutzgebiet Rhein- und Siegniederungen.
Sonstige Angaben
Die Ergeschosswohnung wird bezugsfertig übergeben. Lediglich Maler und Tapezierarbieten sind durch den Mieter zu erbringen.
Bei Interesse bitten wir Sie bei Anfrage um vollständige Anschrift und Telefon-Nr..
Trotz sorgfältiger Prüfung können Daten und Informationen abweichen. Wir können uns nur auf die Auskünfte der Eigentümer stützen und keine Gewährleistung für die Objektdaten übernehmen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur/Diele, Garderobe, Gäste-WC mit Fenster u. sep. Dusche, Badezimmer mit Fenster, Wc, Eck-Badewanne und Dusche, offene Küche, großes helles Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse u. Garten, 3 weitere Zimmer als Schlafzimmer oder Arbeits-/Kinderzimmer. Abstellraum.
Direkt am Haus befindet sich die Garage sowie ein PKW-Stellplatz.
Überall elektrische Rolladen, Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung teilw. über Solartechnik, das gesamte Erdgeschoss ist mit einem großflächigen modernen Fliesenbelag ausgestattet,helle Innentüren, weisse Kunststofffenster mit Dreifachverglasung. SAT-Schüssel, moderne Badezimmerausstattungen, große Aussenterrasse teilweise überdacht, Garten wird mit Absprache Vermieter angelegt. Reines Wohngebiet.
Zu Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum sowei gemeinschaftliche Nutzung des Wasch- und Trockenraums sowie Fahrradkeller.