Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > Augsburg
Neubau/Erstbezug: Helle 2 ZKB Penthouse mit stilvoller Ausstattung
Kaltmiete: € 850,00
Wohnfläche: ca. 83.9 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Parkett, Lift, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 850,00Warmmiete: € 1.060,00
Nebenkosten: € 210,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.700,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83.9 m²
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 39.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zwei Zimmer, eine offene Küche, ein geräumiges Tageslichtbad und eine richtig große Terrasse (49,8 m²) = die perfekte Immobilie für Zwei! Vom Wohn-/Essbereich und vom Büro gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse. Im Schlafzimmer ist genügend Platz für den üblichen 3-Meter-Schrank. Ein Abstellraum ist sowohl in der Wohnung als auch auf der Dachterrasse vorhanden. Die Wohnung ist optimal isoliert, entspricht dem KfW-70 Effizienzhaus-Standard und ist mit hochwertigten Fliesen sowie hübschen, pflegeleichten Vinylböden in Parkett-Optik in den Wohnräumen ausgestattet.
Weitere Mietwohnungen in diesem Neubauvorhaben finden Sie auf unserer Homepage unter www-das-maklerteam.de
Ausstattungsbeschreibung
Wohnen und Leben der Extraklasse:
- Angenehme Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- Bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Effiziente Komfortlüftung
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Aufzug vom UG bis ins DG
- Großzügiger, heller Wohn/Essbereich
mit offener Küche und Zugang zur Süd-West-Terrasse
- Großes Tageslichtbad mit Dusche und WM-Anschluss
- Großes Schlafzimmer mit praktischer Schranknische
- Praktischer Abstellraum
- Glas-Schiebetür am kleinen Büro
- Gigantische Dachterrasse (51,3 m²) mit Abstellraum
- Eigenes Kellerabteil
- Eigener TG-Stellplatz in XL-Größe
Lage
Der Stadtteil Hammerschmiede liegt im Nord-Osten von Augsburg. Von hier aus erreicht man in nur wenigen Minuten die A8 (München-Augsburg-Stuttgart) sowie die B17 (Augsburg - Landsberg - Füssen). Die Hammerschmiede bietet eine sehr gute Infrastruktur; verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafes sowie zahlreiche Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung liegt ruhig und dennoch sind es nur wenige Minuten mit dem Bus in die Innenstadt. Mit dem Auto ist es nur eine viertel Stunde zur Universität. Es sind nur 10 Minuten bis zum Hauptbahnhof mit Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2024.
Endenergiebedarf beträgt 39.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de
Hinweis bezüglich Geldwäschegesetz § 2 Absatz 1 Nr. 10:
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch die Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte halten Sie diesen bei einem Termin bereit oder übermitteln Sie die Unterlagen vorab per Fax oder E-Mail
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 51,30 m², Fahrradraum, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zum Flughafen: 81.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.10, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 0.85