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NEUBAU-ERSTBEZUG -Sonnige Komfortwohnung mit großer Terrasse in zentraler Lage.
Kaltmiete: € 1.190,00
Wohnfläche: ca. 116.05 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Parkett, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.190,00Nebenkosten: € 360,00
Kaution: € 3.570,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 116.05 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Neubau
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 3- Raumwohnung im Erdgeschoss präsentiert sich mit einer ca. 30 m² großen Sonnenterrasse und einer hochwertigen Ausstattung. Sie teilt sich auf, ab dem Entré mit Garderobe und Gäste-WC, in den Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern und in das extravagante Duschbad mit ebenerdiger Ganzglasdusche. Ein Highlight ist das repräsentative ca. 55 m² große Wohn- Esszimmer mit halboffener Küche. Zahlreiche, bodentiefe Fenster sorgen für beste Belichtung, der Süd-Balkon gewährt einen unverbauten Blick ins Grüne. Die Böden sind mit erlesenem Eichenparkett versehen. Mit viel Geschmack und Sachverstand entsteht hier etwas besonderes. Das stilvolle und zeitlose Neubauobjekt befindet sich auf einem 897m² großen Grundstück in Bestlage von Haan. Es ist aufgeteilt in 5 komfortabel geschnittene und hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit eine Tiefgarage. Das Gebäude verfügt über einen besonders geräuscharmen Aufzug, der Sie bequem von der Tiefgarage in Ihre Wohnung bringt. Tiefgaragenstellplatz 70,-€. Der Bezug ist im November 2016 geplant.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
Wohnfläche ca.116,05 m², 3 Zimmer,ca. 30 m² große Süd- Terrasse. Helles Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und ein großzügiges Schlafzimmer. Die Böden sind mit erlesenem Eichenparkett versehen. Extravagantes Duschbad mit ebenerdiger Ganzglasdusche. Elektrische Rollläden, Sicherheitsbeschlag, Einbruch hemmende Verglasung, Gegensprechanlage mit Kamera, Sicherheitstür, großzügiger Abstellraum im Keller. Das Energiekonzept sichert nachhaltig stabile Nebenkosten und kombiniert die Anforderungen an minimalen Energieverlust. Luftumwandlung mit Hilfe eines Wärmetauschers in Heizenergie. Die Räume werden durch eine Fußbodenheizung versorgt. (Gaszentralheizung und Luftwärmepumpe) Wärmeschutznachweis Energiebedarf 41,8 kWh/m²*a. Die Außenmauern sind mit einem Wärmedämmverbundsystem WDVS und einer unbrennbaren Mineralwolle ausgestattet. Teilweise sind anthrazitfarbene Klinkerriemchen und weißer Außenputz aufgebracht.
Lage
Die Stadt Haan liegt inmitten des Städtedreiecks von Düsseldorf, Solingen und Wuppertal. In Ost- West- Richtung verläuft die A 46. Die ruhige Lage in der schönen und reizvollen Gartenstadt Haan ist zentral, grün und stadtnah. Sport- Freizeit- und Kultur- Möglichkeiten sind hier unbegrenzt. Alle Schulformen gibt es vor Ort. Die attraktive Haaner Innenstadt sowie die komplette Nahversorgung sind in wenigen Minuten erreicht. Es besteht eine ausgezeichnete ÖPNV- Anbindung in die benachbarten Städte.
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen via Internet nur bearbeiten können, wenn die Kontaktdaten, wie Adresse und Telefonnummer, vollständig angegeben sind. www.zielke-immo.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 116,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet