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Neubau / Erstbezug von einer Doppelhaushälfte in Bedburg
Kaltmiete: € 830,00
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 830,00Warmmiete: € 1.040,00
Nebenkosten: € 150,00
Kaution: € 3 Kaltmieten
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 91 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 4
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 44.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte hat eine Grundstücksfläche von ca. 200 m² und eine Wohnfläche von ca. 91 m².
Die inmitten Ihres neuen Zuhause gelegene Diele bietet die Verbindung zu allen Räumen. Die attraktive Raumaufteilung im EG unterstützt Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wünsche für die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.
Ihr großzügig angelegter Wohnbereich bildet den neuen Wohnmittelpunkt. Freuen Sie sich schon auf Ihr erstes Kochvergnügen mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden, in Ihrer neuen Küche ist dafür genügend Platz.
Die komplette Fläche im EG wird gefliest und warten auf Ihre Einrichtungswünsche. Bewusst wurden für alle Zimmer großzügige Fenster geplant, so dass alle Räume in einem tollen Licht erscheinen.
Die Terrasse lädt Sie ein, Ihren Feierabend zu genießen und rundet das positive Gesamtbild dieser Doppelhaushälfte ab.
Im 1. OG erwarten Sie 1 großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie 1 Tageslichtbad
Fußbodenheizung: Die wohlige Wärme wird über eine Gastherme erzeugt.
Ihr gewohntes Fernsehprogramm empfangen Sie über eine SAT-Anlage
Ausstattungsbeschreibung
Gesamter Wohnbereich EG gefliest, 1.OG mit Vinyl-Designboden
Jede Doppelhaushälfte hat einen getrennten Gas- und Wasseranschluss.
1 Gäste-WC - EG
1 Badezimmer - 1.OG
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Gaszentralheizung / Fußbodenheizung mit Solarzellen.
Die Solarzellen sorgen im Heizkreislauf für eine kosteneffiziente Warmwasserversorgung.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine + Trockner. Eine zusätzliche Dusche wurde ebenfalls im Keller integriert.
1 Garage
Lage
Das Neubauobjekt befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Umfeld von Bedburg im Ortsteil Kirchtroisdorf und hält für Sie alle Wohnannehmlichkeiten bereit. Kirchtroisdorf liegt nordwestlich von Bedburg. Im Ort kreuzen sich die Landstraße 277 und die Kreisstraße 37. Nordöstlich des Dorfes verläuft die Bundesautobahn 61.
Bedburg bietet nahezu alle Einzelhandelsvarianten, eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten, einen sehr aktiven Sportverein sowie ein attraktives Freibad.
Durch die nahe gelegene Autobahn sind Sie schnell in den benachbarten Großstädten Köln, Düsseldorf und Aachen. Diese sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Bedburg verfügt an der A 61 über einen eigenen Autobahnanschluss. Folgende Autobahnen und Bundesstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Stadtgebiets oder sind in wenigen Autominuten zu erreichen: A 44, A 540, A 46, A 4, B 477, B 55, B 59, B 264
Bahn
Bedburg liegt an der Bahnstrecke Düren-Neuss und an der Erftbahn.
RB38Erft-BahnHorrem - Bergheim - Bedburg
RB38 Erft-Bahn:Horrem - Bergheim - Bedburg
In Bedburg befinden sich zahlreiche Rad- und Wanderwege. Darunter die Kaiser-Route, Wasserburgen-Route und den Erft-Radweg. Am Peeringsmaar geht die Straße der Energie, eine Erlebnisstraße/Radweg vorbei.
Sonstige Angaben
Diese linke Doppelhaushälfte ist ideal für eine kleine Familie bzw. Paare und ab 1. Oktober 2016 oder nach Absprache bezugsfähig. Die Kaltmiete der Doppelhaushälfte liegt bei 830,00 EUR + Garage 60,00 EUR mtl. Die Nebenkosten betragen 150,00 EUR, so dass sich eine Miete von 1040,00 EUR ergibt, zzgl. Heizkosten + Wasser + Strom.
Als Kaution werden 3 Kaltmieten veranschlagt.
Ihr Ansprechpartner Herr Peter Bohlen ist für Sie unter der Rufnummer 02133/244190 oder 0171 831 65 59 zu erreichen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.