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Neubau in schöner Umgebung
Kaufpreis: € 294.000,00
Wohnfläche: ca. 154 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 1200 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 294.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 154 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In schöner Naturlage entsteht ein Einfamilienhaus in zeitgemäßer Architektur und einer geschickt und modernen Raumaufteilung.
Der Garten bietet viel Platz für Freizeit, Haustiere oder zum Spielen. Die vielen bodentiefen Fenster erhellen das Innere des Hauses. Das Domizil ist mit der Terrasse und dem Balkon in Süd-West-Ausrichtung optimal gelegen. Auf die Terrassen gelangen Sie über die breiten, bodentiefen Schiebetüren. Der perfekte Ort für Familie und Freunde, aber auch großzügige Zweisamkeit.
Die Küche bietet viel Platz und ist darüber hinaus offen an den Wohnbereich angebunden. Diese können allerdings auf Wunsch mit einem Mauerwerk oder einer Schiebetür getrennt werden. Auf insgesamt zwei Etagen wird viel Platz und ein modernes, frisches Lebensgefühl geboten.
Das Obergeschoss wird als Vollgeschoss ausgeführt und mit einem Flachdach versehen. Das große Plus im Winter und bei Regen: Ihr Haus verfügt im Erdgeschoss über einen direkten Zugang zur Garage in Form eines Hauswirtschaftsraums in dem auch die Waschmaschine aber auch Lebensmittel und andere Sachen des alltäglichen Bedarfs gelagert werden können.
Die Planung kann auch an eigene Wünsche angepasst werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Grundstück im Preis bereits enthalten
- Grunderwerbsteuer fällt nur aufs Grunjdstück
- Provisionsfrei direkt vom Bauträger
- Ruhige, naturnahe Lage
- Massivhaus in Ziegelbauweise "Stein auf Stein"
- Trennwände Massiv und aus Kalksandstein für hohen Schallschutz
- KfW-Effizienzhaus 55 Haus und besser nach EnEV 2016
- Heizung u. Warmwasseraufbereitung: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- 3-fach Isolierverglasung
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Steuerung
- separat regelbare. Fußbodenheizung in allen Geschossen und im ganzen Haus
- bodenebene großzügige Dusche
- schallisolierte Massivtreppe mit Belag nach Wahl (Holz oder Stein)
- Wandfliesen und Bodenfliesen in Nassräumen
- und weitere Ausstattungen
- Schlüsselfertige Übergabe - mit wenigen Handgriffen Bezugsfertig
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer schönen Naturlage von Kalletal-Harkemissen.
Busverbindungen, Kindergarten und Sportmöglichkeiten sind genau so in der näheren umgebung vorhanden wie Einkaufmöglichkeiten und Schulen.
Sonstige Angaben
Sie gestalten mit und entscheiden über Ihre Ausstattung. Wenn Sie die Aufteilung der Räume ändern möchten, ist dieses in Zusammenarbeit mit unseren Architekten möglich. Auch bei Ihrer Finanzierung stehen wir ihnen mit einer Beratung gerne hilfreich zur Seite. Hierzu laden wir Sie zu einem persönlichen und unverbindlichen Planungs- und Beratungsgespräch ein, um ein auf sie zugeschnittenes Angebot auszuarbeiten.
In der Regel können Sie nur ca. 6-8 Monate nach Baubeginn bereits einziehen je nach Aufwand des Bauvorhabens.
Im Gesamtpreis ist der Grundstückspreis bereits enthalten. Durch den Erwerb des Grundstücks entstehen weitere Kaufnebenkosten. Gerne informieren wir Sie hierzu in einerm persönlichen Gespräch.
Direkter Ansprechpartner: Stefan Botte
Mit der Versendung von Informationen oder Exposés ist kein Maklerauftrag verbunden. Makler, die dieses Kaufobjekt anbieten, handeln nicht in unserem Auftrag.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen