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Neubau mit eigenen Gestaltungsmöglichkeiten
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 560 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 560 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 46.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses KfW70-Neubau-Einfamilienhaus wurde von der Firma "Team Massivhaus" erbaut. Die Bauphase des Hauses ist vor Kurzem beendet worden.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiger Wohn-/ Essbereich, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Der Wohn-/Essbereich bietet zusätzlich Platz für eine Einbauküche mit einer Kochinsel, die Anschlüsse hierfür sind bereits verlegt worden. Dieser Bereich verfügt komplett über bodentiefe Fenster, welche direkten Zugang in den Garten und somit eine flexible Gestaltung der Terrasse bieten.
Das Gäste-WC ist ebenfalls bereits mit Anschlüssen versehen, die sanitäre Ausstattung müsste noch ergänzt werden.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein Vollbad zur Verfügung. Das Bad verfügt über die Anschlüsse für ein WC, zwei Waschbecken, eine Dusche und eine Badewanne. Hier müsste ebenfalls die sanitäre Ausstattung ergänzt werden. Auch das Obergeschoss verfügt durch bodentiefe Fensterelemente über sehr viel Helligkeit. Französische Balkone sollten hier zur Sicherheit vor den Fenstern ergänzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt sowie eine Be- und Entlüftungsanlage eingebaut worden.
Der weitere Innenausbau im Hinblick auf die Bodenbeläge, die Wandgestaltung, die Küche, die sanitäre Ausstattung, die Innentüren und auch die Treppe können nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Durch die bodentiefen Fensterelemente im Erdgeschoss ist zusätzlich eine Gestaltung der Terrasse um das gesamte Haus möglich. Somit kann ebenfalls der Garten des ca. 560 m² großen Süd-West-Grundstücks nach eigenen Vorstellungen angelegt werden.
Eine Baubeschreibung der Firma "Team Massivhaus" lassen wir Ihnen gerne zukommen.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Bimöhlen, einer Gemeinde ca. vier km entfernt von Bad Bramstedt. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch weitere Neubau-Einfamilienhäuser. Ganz in der Nähe des Wohngebietes fließt die naturbelassene und für Kanutouren beliebte Osterau.
Die Autobahnzufahrt der A7 ist in ca. zehn Minuten erreichbar. Die AKN-Station "Bad Bramstedt" ist mit dem Bus ca. fünf Minuten entfernt.
Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Eine Bäckerei, ein Lebensmittelgeschäft sowie ein Hofladen befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen sind in Bad Bramstedt angesiedelt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 46,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein