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Neubau mit Weitblick - 4 Zimmerwohnung im Staffelgeschoss!
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 36.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wohnen am "Rönneburger Park"
Das Objekt
Insgesamt entstanden am "Rönneburger Park" 53 Eigentumswohnungen, die im Energieeffiezienz-70 Standard (ENEV 2009) in Massivbauweise errichtet wurden. Die Eigentumswohnungen verteilen sich auf zwei Häuser mit vier Eingängen. Der Zugang zu allen Wohnungen wurde barrierefrei hergestellt. So verfügt jeder Aufgang über einen Fahrstuhl der alle Etagen erreicht. Ebenfalls barrierefrei erreichbar sind die Mülltonnen, die als Unterflursystem installiert worden sind.
Beheizt wird das Objekt über ein modernes Blockheizkraftwerk. Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen zusätzlich über einen Handtuch-Heizkörper im Badezimmer. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und beugt Schimmelbildung in den Wohnungen vor.
Das gesamte Objekt verfügt über eine Tiefgarage, der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 19.000,00. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, Gemeinschaftsräume stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung
Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage und verfügt über einen geräumigen Flur von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Stellmöglichkeiten. Die beiden Kinderzimmer sind ebenfalls hell und freundlich. Das Wohnzimmer mit seiner offenen Küche bietet viel Raum zum Leben. So ist genügend Platz für einen großen Esstisch und eine Couch-Landschaft vorhaben um z. B. gemütliche Abende mit Gästen und Zeit zu Zweit zu verbringen. Vom Wohnzimmer aus ist der süd-westlich ausgerichtete Balkon erreichbar. Der Abstellraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet dennoch genügend Staufläche. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC sind vorhanden. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und eine große bodengleiche Dusche. Die Fliesen sind in sanften Beigetönen gehalten und schenken Ihnen viel Raum zum Wohlfühlen. Zu einem weiteren Pluspunkt des Badezimmers zählt der geschmackvolle Waschtisch.
Der gesamte Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Plankenbelag in Holzoptik, in der Farbe Soft Oak Light Brown, ausgelegt. Es werden weiße Innentüren mit Holzfutter verbaut.
Die Einbauküche wird vom Erwerber in Eigenleistung erbracht.
Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin - Stimmen Sie gerne einen Termin mit uns ab. Wir freuen uns auf Sie!
Nähere Informationen sowie die die detaillierte Baubeschreibung lassen wir Ihnen gerne per Post zu kommen.
Lage
Die Wohnungen befinden sich in Hamburg-Wilstorf nahe der Ortsgrenze zu Rönneburg. Am südlichen Stadtrand von Hamburg gelegen, sind alle Annehmlichkeiten, die die Großstadt bietet schnell erreicht. Wilstorf, das seinen Namen dem Gründer Wiltehard verdankt, avancierte vom Bauerndorf zu einem traditionellen Arbeiterviertel. Es wurde 1937 an Hamburg angeschlossen. Heute kommen Naturfreunde aus dem familienfreundlichen Wohnviertel im Harburger Stadtpark mit seinem Außenmühlenteich und im Rönneburger Park auf ihre Kosten.
Alter Baumbestand entlang geschwungener Straßen lässt einen anmutig auf die gut gepflegten Höfe und Katen im alten Dorfkern blicken. Neben der bäuerlichen Architektur ist das heutige Stadtteilbild von zahlreichen Neubauten bestimmt. Die ländliche Idylle macht Wilstorf zu einem beliebten Wohnquartier im Bezirk Harburg. Insbesondere Familien genießen das Leben inmitten schöner und weitläufiger Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeitangebot befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Sonstige Angaben
Bitte haben sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Objektanfragen beantworten können.
Stichworte:
Gesamtfläche: 105,00 m², Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: 95, Lage im Wohngebiet