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NEUBAU-Modernes Wohnen am Westerberg!
Kaltmiete: € 795,00
Wohnfläche: ca. 76.92 m²
Zimmer: 2
Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 795,00Warmmiete: € 920,00
Nebenkosten: € 125,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76.92 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 26.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wir erstellen für Sie ein modernes, klar strukturiertes Gebäude in handwerklich fachgerechter Ausführung. Traditionelle und wertige Elemente wie ein gebrannter Klinker sowie große Glasflächen werden kombiniert mit stilvollen Elementen und Baustoffen. Die individuell geschnittenen Wohnungen bringen mit Ihrer traumhaften Lage viel Lebensqualität mit sich. Der Grundriss lässt keine Wünsche offen und ist auch für Rollstuhlfahrer geeignet. Alle Wohnungen sind bequem mittels Aufzug, auch aus der hauseigenen Tiefgarage, zu erreichen. Die Wohnung besticht u.a. durch lichtdurchflutete Räume und durch die ansprechende Ausstattung. Von dem offenen Küchenbereich und dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den herrlichen Südbalkon.
Ausstattungsbeschreibung
Bei der baulichen Anlage handelt es sich um ein KfW 55 Effizienzhaus und als viergeschossiges, unterkellertes Gebäude (Tiefgarage) mit 49 Einstellplätzen, für insgesamt 26 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Es wird eine Zentralheizungsanlage sowie eine Raumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut . Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung. Räume die keinen Fliesenfußboden erhalten, werden mit Parkett bzw. Vinyldesignböden ausgestattet. Die Fenster- u. Fenstertüranlagen werden fachgerecht aus Qualitäts- Kunststoffprofilen gefertigt. Die Farbe der Fensterprofile wird außen mit einer farbigen Folierung, innenseitig in der Farbe weiß und mit elektrischen Rolläden versehen. Die Fenster- bzw. Fenstertüranlagen werden mit einem 3-Scheiben-Wärmeschutzglas und Schallschutzverglasung ausgeführt. Jede Wohneinheit erhält eine Türöffner und Sprechanlage mit Videofunktion. Alle Räume werden mit Raufaser tapeziert und in der Farbe Weiß mit einer Dispersionsfarbe gestrichen.
Lage
Der Stadtteil Westerberg liegt im Westen der Stadt Osnabrück und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Mit der Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig auch zu vielen Grünanlagen bietet der Westerberg perfekten Wohnraum. Der botanische Garten sowie der Rubbenbruchsee bieten Erholung direkt vor der Tür. Weiterhin sind in diesem Stadtteil Teile der Universität und Hochschule sowie das Klinikum Osnabrück und die Paracelsus Klinik angesiedelt. Die Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule sind vor Ort.
Sonstige Angaben
* Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.
* Einzugstermin: zum 01.03.17 möglich!
* 2 Netto-Monatsmieten Kaution
* Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter und ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!
* Weitere Angebote finden Sie unter: www.immobilien-schrandt.de
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen