Modernes Wohnen am Westerberg!

Kaltmiete: € 652,00

Wohnfläche: ca. 59.3 m²

Zimmer: 2

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 747,00

Nebenkosten: € 95,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59.3 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 26.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir erstellen für Sie ein modernes, klar strukturiertes KfW 55 Effizienzhaus in handwerklich fachgerechter Ausführung. Traditionelle und wertige Elemente wie ein gebrannter Klinker sowie große Glasflächen werden kombiniert mit stilvollen Elementen und Baustoffen. Die individuell geschnittene Wohnung bringt mit Ihrer traumhaften Lage viel Lebensqualität mit sich. Der Grundriss lässt keine Wünsche offen. Alle Wohnungen sind bequem mittels Aufzug, auch aus der hauseigenen Tiefgarage, zu erreichen. Die Wohnung besticht u.a. durch lichtdurchflutete und helle Wohnräume und durch eine ansprechende Ausstattung. Die Loggia die nach Westen ausgerichtet ist, bietet Ihnen erholsame Feierabendstunden.

Ausstattungsbeschreibung

Entsprechend dem Wärmebedarf ist eine ausreichend dimensionierte, moderne Zentralheizung sowie eine Raumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut worden. Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung. Zur Warmwasseraufbereitung wird eine Solaranlage mit Flachkollektoren mit einem Solarspeicher ausgeführt. Die Fenster und Fenstertüranlagen sind aus Qualitäts-Kunststoffprofilen (6-Kammer-System) gefertigt und mit einem 3-Scheiben Wärmeschutz und Schallschutzverglasung versehen. Die Farbe der Fensterprofile ist außen mit einer farblichen Folierung, innenseitig in Farbe weiß ausgeführt. Alle Fensteranlagen sind mit elektrischen Kunststoffrollläden ausgestattet. Schickes Bad mit bodentiefer Dusche, 1 Waschbecken und 1 Hänge WC. Weiße Innentüren, ein Türöffner und eine Sprechanlage mit Videofunktion. Alle Wände und Decken werden mit Raufasertapeten tapeziert und hell gestrichen. Die Fußböden werden mit hochwertigem Laminat bzw. Fliesen ausgestattet.

Lage

Der Stadtteil Westerberg liegt im Westen der Stadt Osnabrück und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Mit der Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig auch zu vielen Grünanlagen bietet der Westerberg perfekten Wohnraum. Der botanische Garten sowie der Rubbenbruchsee bieten Erholung direkt vor der Tür. Weiterhin sind in diesem Stadtteil Teile der Universität und Hochschule sowie das Klinikum Osnabrück und die Paracelsus Klinik angesiedelt. Die Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule sind vor Ort.

Sonstige Angaben

* Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage
* Einzugstermin: zum 01.02.17 möglich!
* 2 Netto-Monatsmieten Kaution
* Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter und ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!
* Weitere Angebote finden Sie unter: www.immobilien-schrandt.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen