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Neubau + Nachhaltigkeit + Nutzen 1

Preis: 16,50
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 19 September, 3:43
Aufrufe: 0
ID: Q1lXwaV1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 16,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 241 m²

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 16,50

Miete (netto), monatl. je m²: € 16,50

Nebenkosten: € 2,40

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 241 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

EnEV 2014: vorläufiger Bedarfsausweis Gesamtenergieeffizienz 125 kWh/(m²a), Stromverbrauch 48 kWh/(m²a), Energieträger Strom, Baujahr 2013/2015

Objektbeschreibung

Büroneubau mit interessanten architektonischen Highlights.
Drei Erschließungskerne, schöner Innenhof, Dachgärten und Loggien.
Auf Nachhaltigkeit ausgerichtet, Zertifizierung (DGNB) Gold angestrebt.
Gesamtflächen über 11000 m² BGF davon freie Einheiten:
EG: ca. 417 m²
1.OG ca 241 m²
2.OG: ca.1.469 m², aufteilbar ab ca. 178 m²
4. OG ca. 446, aufteilbar ab 204 m²

Ausstattungsbeschreibung

Lift
Kombi- Zellen- oder Großraumbüros
Hohlraum- oder Doppelboden im Büro und in den Flurbereichen
Außenliegender Sonnenschutz
Innenliegender Blendschutz
Lüftung (mechanisch be- und entlüftet)
Grundtemperierung (Heizung und Kühlung) über Betonkernaktivierung
weitere Kühlung bis 50 W/m² optional möglich
153 TG Stellplätze
1400 m² Lagerfläche

Lage

Stark gefragte Lage in der Nähe zur Friedeheimer Brücke und zum Stadtquartier Hirschgarten. S- und Tram Bahn fußläufig. Beste Anbindung an den Mittleren Ring und AB-Netz. Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld.

Sonstige Angaben

Wünschen Sie ausführlichere Informationen per Exposé oder weitere Objekte? Gerne besprechen Ihr Anliegen telefonisch oder persönlich und stehen für eine individuelle Betreuung zu Ihrer Verfügung.

EnEV 2014: Vorläufiger Bedarfsausweis Gesamtenergieeffizienz 125 kWh/(m²a), Stromverbrauch 48 kWh/(m²a), Energieträger Strom, Baujahr 2013/2015

Mietpreise ab 16,50 € pro qm/mtl. zzgl. NK und der gesetzl. MwSt.
Alle Objekteangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten

Stichworte:
Gesamtfläche: 241,00 m², Büroteilfläche: 241,00 m², GRZ: 25

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