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Neubau Niedrig-Energie-Wohlfühl-Bungalow, gr. Wohn-Ess-Zi. mit o. Küche, S-Terrasse, Garten, Carport
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 400 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 123 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 50.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieser Neubau-Bungalow zum Wohlfühlen wurde als Niedrigenergiehaus gebaut und besticht durch seine intelligente Raumaufteilung, seine hochwertige Bauausführung und die geringen Energiekosten. Im großen Wohn-Ess-Bereich befindet sich die offene Küche und von dort fällt der Blick auf die großzügige Süd-Terrasse.
Ausstattungsbeschreibung
Niedrigenergiehaus in hochwertiger Bauausführung
Ziegelmauerwerk mit Wandstärke 36,5 cm S09
Auswahl: Laminatböden in allen Zimmern (30,- €/m²)
Auswahl: Fliesen in Flur, Bad und Gäste-WC (30,- €/m²)
Bad mit zwei Waschtischen, Wanne und Dusche in Weiß
Bad 1,50 m gefliest, Duschbereich raumhoch gefliest
Gäste-WC mit Waschbecken in Weiß, 1,50 m gefliest
LED-Spots in allen Räumen außer Technikraum
Großes Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche
Alu-Haustüre mit Dämmkern, Profile thermisch getrennt
Auswahl: Innentüren mit Röhrenspanfüllung, verschieden Dekore
Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung n Weiß
Alle Fenster mit elektrischen Kunststoffrolläden mit wärmegedämmten Einbaurollkasten
Große Süd-Terrasse, gepflastert mit Umrandung
Fensterbänke in Jura-Marmor gelb oder gleichwertig
Terrassentüre als Hebe-Schiebetüre, Granitelement als Fensterbank
LED-Beleuchtung auf Terrasse (dimmbar) u. Hauseingangsseite inkl. Carport
Flurnische für Garderobe oder Einbauschrank
Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Fußbodenheizung in allen Räumen mit Raumthermostat
Energieträger Gas (Flüssiggas) mit Brennwerttechnik
Solarthermieanlage zur Heizungsunterstützung und Warmwassergewinnung
Speziell gedämmte Geschossdecke
Dachspeicher
Kein Keller
Überdachter Carport, weiterer Stellplatz für Kleinwagen
Hofeinfahrt und Stellplatz fertig gekiest (Bio-Kies weiß)
Grundstücksmauer (Sichtschutz) über zwei Seiten
Kaufpreisreduzierung möglich bei Eigenleistung
Lage
Das Haus befindet sich im westlichen Teil der Stadt Burgau, im Stadtteil Unterknörigen und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein griechisches Spezialitätenrestaurant, sowie Sport-
und Tennisplätze sind fußläufig zu erreichen. Zur Stadtmitte sind es ca. 2 km.
Die Stadt Burgau mit rd. 9600 Einwohnern ist eine an der Mindel gelegene Stadt im schwäbischen Landkreis Günzburg. Die Kleinstadt bietet neben einer attraktiven Altstadt einiges an kulturellen Veranstaltungen inklusive einer Bücherei, zwei Museen, und ein Theater (Kramerhof). Kinder gehen in Burgau in die Grund- Mittel- und Realschule. Zusätzliche weiterführende Schulen und ein staatliches Gymnasium befinden sich in Günzburg, und ein privates Gymnasium und Realschule in Jettingen-Scheppach.
Die im Westen von Burgau gelegene Kreisstadt Günzburg ist mit dem Auto in 9 Min oder 8 km zu erreichen Zur Autobahn A8 München-Stuttgart (beide in ca. 1 Std. zu erreichen) sind es 6,5 km oder 10 Min. Das Drehkreuz A8 (Ost-West) und A7 (Nord-Süd) befindet sich auf der A8 in Richtung Stuttgart fahrend in ca. 28 km Entfernung.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 50 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 2016
Dieses preiswerte Einfamilienhaus können Sie mit einer monatlichen Belastung finanzieren, die der Höhe einer ortsüblichen Miete entspricht. Lassen Sie sich beraten. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern