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Neubau - Nur noch eine Wohnung zu verkaufen!
Kaufpreis: € 299.500,00
Wohnfläche: ca. 103.61 m²
Zimmer: 4
Lift, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 103.61 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 37.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zentrumsnah in ruhiger und grüner Umgebung bauen wir die "StadtVillen Ludwigshöhe". Es entstehen zwei moderne Villen mit jeweils 10 barrierefreien Eigentumswohnungen, umgeben von ansprechend gestalteten Außenanlagen. Die Villa A ist bereits fertiggestellt und konnte Anfang des Sommers bezogen werden.
Die zweite Villa - Villa B - der StadtVillen Ludwigshöhe wird zum 01.01.2017 bezugsfertig. Hier können wir Ihnen noch eine 4-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss in sonniger, unverbaubarer Süd-Ost-Lage anbieten. Die Wohnung bietet Ihnen drei Schlafzimmer (Kind, Gast oder Arbeiten), ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, eine offene Küche mit Speisekammer und einen großzügigen Wohn-Essbereich mit ca. 39 m². Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit ca. 18 m². Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Das 2. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz und ein markierter Stellplatz für Zweiräder erworben werden.
Die gesamte Wohnanlage ist weitgehend barrierefrei, moderne, innovative Haustechnik garantiert niedrige Betriebskosten und ein gesundes Wohlfühlklima. Wir bieten mustergültige und praxiserprobte Grundrisse. Fragen Sie uns, wir sind gerne für Sie da!
Ausstattungsbeschreibung
Kurzbeschreibung der Ausstattung: Personenaufzug, extra breite Wohnungseingangstüre, Video-Gegensprechanlage, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster (im Ergeschoss abschließbar), elektrisch betriebene Rollos an allen Fenstern, wahlweise 3-Schicht-Fertigparkett oder hochwertiger Vinylboden, Fußbodenheizung mit separater Regelung für jeden Raum, kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Tageslichtbad mit elektrischem Handtuchheizkörper, bodengleicher Dusche ODER Wanne, Waschmaschinenanschluss - optional zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Wasch- und Trockenraum in KG -, Multimediacenter, Niedrigenergiehaus KfW 70 mit interessanten staatlichen Förderungen und vieles mehr...... Fragen Sie uns, wir beraten Sie gerne!
Lage
Die Lage ist Top! Zentrumsnah in Ansbach, der charmanten Regierungshauptstadt von Mittelfranken mit einer sehr guten Infrastruktur, entstehen die StadtVillen unterhalb der Ludwigshöhe, in ruhiger und grüner Umgebung. Die Villen stehen abseits der Straße, die Tiefgarageneinfahrt befindet sich außerhalb des Geländes. Die Altstadt und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Umgebung. Hier können Sie sich wohl fühlen und das Leben in der Stadt genießen.
Sonstige Angaben
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns - wir informieren und beraten Sie unverbindlich, kompetent und individuell!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,64 m², Kellerfläche: 8,45 m², Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 18, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zu U-/S-Bahn: 1, Distanz vom Zentrum: 1