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Neubau-Penthouse nahe Ortskern
Kaufpreis: € 1.547.100,00
Wohnfläche: ca. 191 m²
Zimmer: 4
Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.547.100,00
Käuferprovision: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Elbe GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 191 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 40.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit fünf Wohneinheiten, moderne Architektur, großzügige, offene Fassadengestaltung zum Garten, klare Formensprache, moderner, schmaler und länglicher Verblendstein, KfW-Effizienzhaus 70, Tiefgarage, Fahrradkeller, barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen durch Aufzug, Garten zur Gemeinschaftsnutzung
Ausstattungsbeschreibung
gesamtes Obergeschoss/Endetage, bis in die Wohnung fahrender Aufzug, durchdachter Grundriss, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit en suite-Bad, zwei weitere Zimmer und ein Duschbad, großzügige Dachterrasse von allen Zimmern begehbar, herrlicher Blick in den Garten, Kellerraum, edles Eichenparkett in allen Wohnräumen, großformatige Fliesen in Küche und Bädern, elektrische Rollläden an allen Fenstern, hochwertige Holzfenster mit Dreifachverglasung und erhöhtem Schallschutz, Fußbodenheizung
Lage
im idyllischen Ortskern des beliebten Hamburger Stadtteils Nienstedten, nahe zur Elbe und zahlreichen Parkanlagen, ansprechende Villen- und Einfamilienhaus-Bebauung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Dorfkern von Nienstedten, der Waitzstraße in Othmarschen, der Blankeneser Bahnhofstraße und im ELBE-Einkaufszentrum, verschiedene Schultypen, wie z.B. die Grundschule Schulkamp, die Rudolf-Steiner-Schule (Waldorf-Schule), das Jenisch-Gymnasium und die Internationale Schule, gute Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt durch die S-Bahnhöfe Klein Flottbek und Hochkamp sowie verschiedene Buslinien, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Tennis, Hockey, Reiten, Golf und Segeln
Sonstige Angaben
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Eine kontrollierte Be- und Entlüftunganlage mit Wärmerückgewinnung ist vorhanden.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg