Neubau! Perfekter Zeitpunkt - Frei planen und in kürze einziehen! 2

Kaltmiete: € 5.365,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 580 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5.365,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 580 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Objektbeschreibung

Entscheiden Sie, ob Kauf oder Miete!

Dieser repräsentative Neubau bietet Ihnen alle Möglichkeiten, die Sie sich von einem Neubau wünschen. Der hochwertige Ausbaustandard kann dabei durch Ihre Sonderwünsche ergänzt werden.

Ob mieten oder kaufen, die Konditionen sind attraktiv. Entscheiden Sie sich für Kauf bei günstigen Zinskonditionen oder Mieten Sie sich ein, abhängig von Ihrem jeweiligen Geschäftsmodell.

Internet-Anbindungen:
- DSL über die Telekom
- Internet über UnityMedia
- Internet über Glasfaser (in Planung)

Flächen (ca.):
Erdgeschoss: 250 m² + 330 m²
1. Obergeschoss: 250 m² + 330 m² (insg. 580 m²)
2. Obergeschoss: 250 m² + 330 m² (vermietet)

Fertigstellung:
1. Quartal 2017

Bezugsfertig:
3 Monate nach Mietvertrag und Planvorlage.

Miete:
9,25 EUR/m²*

Nebenkosten:
Nach Abrechnung

Kaufpreis:
2.225,00 EUR/m²*

Zu jeder Einheit können Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich dazugenommen werden.

Tiefgaragenstellplatz:
Miete: 45,00 EUR*
Kauf: 20.000,00 EUR*

Außenstellplatz
Miete: 35,00 EUR*
Kauf: 10.000,00 EUR*

*Alle Preise zzgl. Umsatzsteuer!

Energieausweis ist beantragt.

Ausstattungsbeschreibung

Erhalten Sie die Flächen nahezu schlüsselfertig übergeben!

Wände
GK-Wände doppelbeplankt und gedämmt, gespachtelt und weiß gestrichen.

Bodenbelag
In Abstimmung mit dem Nutzer.

Decken und Beleuchtung:
Teilabgehängt, Streifen mit ca. 2,5 - 3,0 m von Gebäudeaußenseite nicht abgehängt. Beleuchtung in abgehängter Decke über Downlights, im nicht abgehängten Bereich über Stehleuchten für die Arbeitsplätze.

Eine Baubeschreibung wird auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.

Lage

Die Stadt Göppingen hat über 58.000 Einwohner und ist im Hinblick auf Industrie, Gewerbe und Handel sowie Verwaltungs- und Bildungseinrichtungen der Mittelpunkt des Landkreises Göppingen, in welchem ca. 255.000 Menschen leben.

Das Objekt befindet sich im Stauferpark. Dieses Gewerbegebiet hat in den letzten Jahren eine enorme Entwicklung hinter sich und zeigt sich heute als hochmodernes und repräsentatives Gewerbegebiet.

Der Stauferpark ist verkehrstechnisch über die 4-spurige B 10 als Zubringer zur A 8 nach Stuttgart gut angebunden.Von der B 10-Anschlussstelle Göppingen/Eislingen kommen Sie direkt über die Querspange zur Großeislinger Straße und biegen ein in die Rossbachstraße zum Stauferpark. Die Haltestelle der Buslinie 91 liegt unmittelbar am Objekt.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 3 % aus dem Kaufpreis, bei Anmietung Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (= 3,57 %). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns vor.