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Neubau! Projektierte Logistikflächen im "nextparx-flex Köln-Wesseling"
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
EDV-Verkablung, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: ProvisionspflichtigBei Verträgen bis zu 5 Jahren Laufzeit werden 3 Nettomonatsmieten, bei Verträgen mit bis zu 10 Jahren 4 Nettomonatsmieten vom Mieter fällig. Bei Verlängerungsoptionen wird 1 weitere Nettomonatsmiete vom Mieter fällig. Hinzu kommt d
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Ausstattungsbeschreibung
- ca. 10,50 m bis 13,50 m Hallenhöhe UKB
- ca. 9,00-12,50 m Oberkante Lagergut
- ca. 7,5 t/m² Bodentraglast, auf dem Galeriegeschoss 750 kg/m²
- flexible Entladetoremöglichkeiten mit Überladebrücken sowie ebenerdigen Toren
- flexibles Sprinklersystem (VDS), ESFR möglich möglich nach Absprache
- Einlagerung von WGK III-Produkten möglich, Kühllager optional
- Lichtbänder
- 7,00-12,00 m tiefes Galeriegeschoss für Service- oder Büroflächen
Für dieses Objekt liegt aktuell kein Energieausweis vor.
Lage
Der Gewerbestandort Wesseling zeichnet sich aus durch seine außerordentlich günstige Lage innerhalb des europäischen Binnenmarktes im Wirtschaftsraum Kölner Bucht und seine hervorragende Anbindung an überregionale Verkehrs- und Schienensysteme sowie an den Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahnauffahrt zur A555 befindet sich in ca. 1 km Entfernung und erschließt Verbindungen in alle Richtungen: A555 Verbindung Köln-Bonn, Ost-West-Anbindung über die BAB 4 mit Anschluss BAB 3, Nord-Süd-Anbindung über die BAB 4 an die BAB 1. Die S-Bahn-Anbindung (Station Urfeld) in Richtung Köln/Bonn ist ca. 1,2 km entfernt und der Bahnhof ?Brühl?, angebunden an das Netz der Deutschen Bahn, ist ca. 7 km entfernt.
In unmittelbarer Nachbarschaft zum Standort befindet sich die Firma Fruchthansa, weitere Industrieansiedlungen sind der Gewerbepark Wesseling/Eichholz sowie Rheinbogen, die Firma Shell Deutschland Oil GmbH, Basell Polyolefine GmbH (größter Polymerstandort Europas), Evonik Degussa GmbH (Chemiewerk) sowie KWE Stahl- und Industriebau.
Sonstige Angaben
Colliers International ist ein weltweit agierendes Unternehmen für Immobilien-Dienstleistungen mit mehr als 13.500 Experten, die aus mehr als 480 Büros in 62 Ländern tätig sind.
Das Industrial & Logistics Team von Colliers International, Deutschland berät und begleitet die Kunden durch den gesamten Prozess der Objektsuche bis zur Unterzeichnung des Miet- oder Kaufvertrags. Durch die Vernetzung der Colliers-Standorte und die enge Zusammenarbeit der regionalen Industrie- und Logistikexperten vor Ort hat unser bundesweit agierendes Team von 20 Spezialisten internationale Anbindung in alle weltweiten Märkte. Unsere Dienstleitungen umfassen:
- Standortsuche und Grundstücksbeplanung
- Multifunktionale Nutzungsvarianten und Drittverwendungsfähigkeit
- Vermittlung von Miet- und Kaufverträgen
- Entwickler- und Investorenausschreibungen, Sale-and-lease-back-Modelle
- Koordination und Durchführung von Vertragsverhandlungen