* NEUBAU * Hochwertige Logistikflächen direkt an der A39 * ERSTBEZUG * 3

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Nein

Objektbeschreibung

- Hallenfläche gesamt ca. 37.300 m²- Hallenfläche teilbar ab ca. 9.300 m²- Bürofläche gesamt ca. 1.040 m²- Hallenhöhe: 10,00 m UKB- Bodenbelastung: 5 t/m²- 76 Rampentor im I. BA- Stützenraster 24 x 16 m- Ladehöfe und LKW-Stellplätze schwerlasttauglich- 226 PKW-Stellplätze im I. BA- Nachhaltigkeit durch DGNB-Gold Zertifizierung

Lage

Diese modernen Logistikflächen werden in sehr gute Verkehrsanbindung direkt an der A 39 errichtet. Das Gewerbegebiet wird durch den Ausbau der Autobahn A39 (Hamburg ? Wolfsburg) in Zukunft weiter an Attraktivität gewinnen. Über die Bundesautobahnen A1 (Bremen/Lübeck) sowie die A24 (Richtung Berlin) und A23 (Richtung Husum) ist es schon jetzt optimal erreichbar. Zum Maschener Kreuz beträgt die Entfernung rd. 13 km.Das Gewerbegebiet ist von der Autobahn über die Anschlussstelle Winsen-Ost exzellent erreichbar und einsehbar. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Winsen befindet sich im Gebiet. Das Stadtzentrum von Winsen ist nur ca. 2 km entfernt. Der Hamburger Hafen ist über die Bundesautobahnen A1 und A7 ebenfalls gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

- Bodenbelastung : 5000.00 kg/ m² ;
- Energieausweis : laut Gesetz nicht erforderlich ;
- Nebenfläche : 1600.00 m² ;
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Bodenbelag : Beton ;

Stichworte:
Gesamtfläche: 43700,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m