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Neubau: Quartier "Grüner Jäger"! 1
Kaufpreis: € 289.900,00
Wohnfläche: ca. 139 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 499 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.900,00
Käuferprovision: Keine zusätzliche Provision vom Käufer! inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 139 m²
Grundstück: ca. 499 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 66.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück werden in Kürze bis zu vier Einfamilien- und Doppelhäuser mit einer optimalen Südwest-Ausrichtung realisiert.
Die Einfamilienhäuser verfügen über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 170 m². Im Erdgeschoss stehen ein Gäste-WC mit Fenster, ein Hauswirtschaftsraum mit allen Hausanschlüssen und ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen zur Gartenseite zur Verfügung. Die Küchen sind offen zum Wohnraum geplant. Das Obergeschoss, welches über eine Holztreppe zu erreichen ist, bietet drei Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein großzügiges Vollbad. Der Spitzboden dient zu Abstellzwecken und ist über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen.
Natürlich kann je nach Baufortschritt auf Ihre individuellen Wünsche eingegangen werden. Der Mehrkostenaufwand ist dann individuell zu besprechen.
Im vorderen Bereich des Grundstücks zur Straßenseite sind die Stellplätze und Carports aller Häuser geplant. Je ein Pkw-Stellplatz und ein Carport mit anschließendem Abstellraum sind hier bereits im Kaufpreis enthalten!
Der Bauträger, die Stuhrer Firma LegenHAUSen-Bau, ist u.a. in Stuhr und Weyhe tätig. Er steht für eine solide und wertbeständige Bauweise mit hohen Qualitätsansprüchen. Gerne übersenden wir Ihnen eine Referenzliste zufriedener Bauherren und derzeit im Bau befindlicher Projekte.
Ausstattungsbeschreibung
- Tageslichtbad mit separater Wanne und Dusche
- offene Küche zum Wohnraum
- Vaillant Gas-Brennwerttherme mit 300 Liter Solarschichtspeicher
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung
- Rollläden als Sonderwunsch möglich
- Marmorfensterbänke
- schwarzes Tonpfannendach
- Klinkerfassade
- Südwestgarten
- Pflasterarbeiten für die Geh- und Zufahrt
- Pkw-Stellplatz und Carport inklusive
Gerne übersenden wir Ihnen die vollständige Baubeschreibung.
Lage
Fahrenhorst mit rund 1.300 Einwohnern ist der südlichste Ortsteil der Gemeinde Stuhr und besticht mit seinen umfangreichen Wald- und Wiesenflächen zahlreiche Naturliebhaber. Die B51 bietet für Pendler eine optimale Verbindung zum nördlich gelegenen Ortsteil Seckenhausen, weiterführend Richtung Bremen. Binnen 25 Minuten haben Sie die Bremer Innenstadt erreicht und bis zur A1 sind es mit dem Auto nur ca. 10 Minuten. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Nachbarort Heiligenrode und die weiterführenden Schulen in Brinkum können mit dem Schulbus erreicht werden.
Das neue Quartier "Grüner Jäger" wird im ersten Bauabschnitt mit zwei Einfamilienhäuser und zwei Doppelhäusern bebaut und bietet ein neues Zuhause für sechs Familien. Als Lärm- und Sichtschutz wird an der Grundstücksgrenze zur Hauptstraße hin eine ca. 180 cm hohe und begrünte Wand errichtet - so dass Sie ungestört Ihren Garten genießen können.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 66.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Im Kaufpreis sind Fliesenarbeiten in Gäste-WC und Vollbad mit einem Bruttomaterialpreis von € 23,-/m² enthalten. Maler- und Bodenbelagsarbeiten können für einen Mehrkostenaufwand in Auftrag gegeben werden oder in Eigenleistung vom Käufer ausgeführt werden.
Sie sind an weiteren Informationen interessiert, dann wenden Sie sich gerne an unser Büro. Für eine ausführliche Beratung stehen wir jederzeit nach Terminabsprache zur Verfügung.
Provisionsfrei - beim Kauf fällt für den Käufer keine weitere Provision an!
Stichworte:
Nutzfläche: 31,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.80, Distanz zur Grundschule: 4.20, Distanz zur Realschule: 7.80, Distanz zum Gymnasium: 7.80