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Neubau Reet-Doppelhaushälfte mit Blick aufs Watt 1
Kaufpreis: € 2.880.000,00
Wohnfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 860 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.880.000,00
Käuferprovision: siehe Sonstiges
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 144 m²
Grundstück: ca. 860 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Hauptenergieträger: Erdwärme
Objektbeschreibung
Ankommen, eintreten und wohlfühlen! Bei diesem Doppelhaus unter Reet ist die Symbiose aus friesischem Charme, modernster Technik (Erdwärme-Heizung u.v.m.) und exklusiver Ausstattung einwandfrei gelungen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele mit Tischler-Einbaugarderobe. Desweiteren auf dieser Ebene ein helles Wohn- / Esszimmer mit offenem Kamin, eine hochwertige Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Die nach Süden ausgerichtete großzügige Terrasse bietet einen atemberaubenden Weitblick bis zum Wattenmeer. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad (Dusche und/oder Badewanne). Im Untergeschoss ein weiteres Zimmer, ein Saunabereich mit Bad und Ruheraum, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Abstellraum und Hausanschlussraum. Beide Haushälften sind mit hochwertigen Naturstein- und Holzböden ausgestattet sowie mit diversen Tischlereinbauten. Die ausgesprochen großzügige Gartenanlage ist gestaltet mit Rasenflächen, ortsüblicher Bepflanzung und zur Abgrenzung der Haushälften werden Friesenwälle gesetzt. Um eine optimale Privatsphäre für beide Doppelhaushälften zu gewährleisten wird bei der Ausrichtung eine T-förmige Bauweise angewandt.
Lage
Das Anwesen mit Wattblick entsteht in gefragter Lage zwischen Wattenmeer und Nordseestrand, inmitten der malerischen Dünenlandschaft Rantums.
Rantum, eines der kleinsten Dörfer dieser Insel, bietet ein einzigartiges topografisches Alleinstellungsmerkmal: Gerade einmal 600m ist der Weg von der rauen Westseite mit der oft harschen Brandung hin zur Ostseite und dem ruhigen Wattenmeer. Der Naturliebhaber kommt hier genauso zum Zuge wie der Gourmet, denn mit der Sansibar und dem King im Sölring Hof finden sich im beschaulichen Rantum zwei ausgesprochene Feinschmecker Oasen. Wer es lieber traditionell mag geniest ein frisches Fischbrötchen vom Rantumer Hafen bei einem Spaziergang rund ums Rantum Becken, nicht nur für den Vogelbeobachter ein ausgesprochenes Highlight. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto in Westerland, aber auch Rantum bietet so einiges. Supermarkt, Boutiquen, Gastronomie, Schwimmbad und Wellnessereich sowie der Kunstraum in der Sylt-Quelle versprechen Versorgung und Vergnügen in diesem einzigartigen charmanten Sylter Dorf.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 19,60, Erdsondenheizung, Baujahr: 2013, Energieklasse: A+
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.
Stichworte:
Gesamtfläche: 144,00 m², vermietbare Fläche: 144,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein